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Créer un compte gratuitVilla • 7 pièces • 289 m²
VANVES - Mairie - 25 rue Sadi Carnot - Venez découvrir cet hôtel particulier non mitoyen, implanté sur un terrain de 435 m² au coeur de Vanves, dans une rue calme en sens unique de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 30 201 €/mois | 91 518 €/mois | 2 536 884 € | 262 909 € | 3,15% |
| 10 ans | 22 168 €/mois | 67 176 €/mois | 2 660 160 € | 386 185 € | 3,20% |
| 15 ans | 16 034 €/mois | 48 588 €/mois | 2 886 120 € | 612 145 € | 3,30% |
| 20 ans | 13 130 €/mois | 39 788 €/mois | 3 151 200 € | 877 225 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 11 445 €/mois | 34 682 €/mois | 3 433 500 € | 1 159 525 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
4 ventes réelles — Biens de 231 à 346 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 21 Rue Rene Coche | 1 787 000 € | 280 m² | 6 382 € |
| 26/11/2025 | 20 Rue Antoine Fratacci | 1 060 000 € | 235 m² | 4 511 € |
| 18/09/2025 | 28 Rue Jean Bleuzen | 1 770 000 € | 274 m² | 6 460 € |
| 30/05/2024 | 14 Av De La Paix | 3 200 000 € | 256 m² | 12 500 € |