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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 73 m²
Appartement 4 pièces de standing à VanvesSitué au sein d'une résidence de standing récente et sécurisée, ce be appartement 4 pièces se situe à moins de 10 minutes à pied du métro C...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 914 €/mois | 27 012 €/mois | 748 776 € | 85 761 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 566 €/mois | 19 897 €/mois | 787 920 € | 124 905 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 776 €/mois | 14 473 €/mois | 859 680 € | 196 665 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 924 €/mois | 11 891 €/mois | 941 760 € | 278 745 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 423 €/mois | 10 373 €/mois | 1 026 900 € | 363 885 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VANVES ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VANVES Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VANVES
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690 000 € | 8 023 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 VANVES
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690 000 € | 8 118 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 VANVES
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699 000 € | 8 524 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VANVES
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699 000 € | 8 524 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VANVES
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699 000 € | 8 524 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VANVES
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699 000 € | 8 524 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VANVES
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699 000 € | 8 524 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VANVES
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699 000 € | 8 524 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VANVES
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699 000 € | 8 524 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VANVES
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699 000 € | 8 524 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VANVES
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699 000 € | 8 524 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VANVES
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699 000 € | 8 524 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VANVES
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699 000 € | 8 524 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VANVES
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699 000 € | 8 524 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VANVES
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699 000 € | 8 524 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 21 Av Jacques Jezequel | 114 000 € | 68 m² | 1 676 € |
| 23/12/2025 | 34b Rue Raymond Marcheron | 320 000 € | 60 m² | 5 333 € |
| 18/12/2025 | 44 Rue Larmeroux | 271 000 € | 55 m² | 4 927 € |
| 17/12/2025 | 6 Rue De L Eglise | 366 000 € | 55 m² | 6 655 € |
| 15/12/2025 | 4 Av Verdun | 249 950 € | 62 m² | 4 031 € |
| 10/12/2025 | 114 Av Victor Hugo | 436 800 € | 78 m² | 5 600 € |
| 09/12/2025 | 39 Rue Mary Besseyre | 545 000 € | 71 m² | 7 676 € |
| 05/12/2025 | 13 Bd Du Lycee | 415 000 € | 70 m² | 5 929 € |
| 01/12/2025 | 10 Rue Ernest Laval | 380 000 € | 69 m² | 5 507 € |
| 28/11/2025 | 96 Av Victor Hugo | 285 000 € | 60 m² | 4 750 € |
| 20/11/2025 | 49 Rue Jean Bleuzen | 524 300 € | 59 m² | 8 886 € |
| 13/11/2025 | 4 Av Victor Basch | 275 000 € | 54 m² | 5 093 € |
| 03/11/2025 | 53 Bd Du Lycee | 474 300 € | 62 m² | 7 650 € |
| 22/10/2025 | 46 Rue Jean Bleuzen | 363 550 € | 72 m² | 5 049 € |
| 16/10/2025 | 6 Rue Ernest Laval | 495 000 € | 90 m² | 5 500 € |