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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 27 m²
Appartement T1 à Vanves. Située rue de la République, au cœur du quartier Centre Ancien de Vanves, la résidence contemporaine Terra Nova conjugue élégance architecturale et qualité...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 649 €/mois | 11 058 €/mois | 306 516 € | 31 776 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 678 €/mois | 8 115 €/mois | 321 360 € | 46 620 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 937 €/mois | 5 870 €/mois | 348 660 € | 73 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 380 640 € | 105 900 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 414 900 € | 140 160 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, VANVES ↘ -9.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, VANVES Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 VANVES
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280 000 € | 9 333 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T2 VANVES
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277 000 € | 8 394 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 VANVES
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277 000 € | 8 394 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 VANVES
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277 000 € | 8 394 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 VANVES
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276 366 € | 8 636 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 VANVES
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276 366 € | 8 636 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 VANVES
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276 366 € | 8 636 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 VANVES
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276 366 € | 8 636 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 VANVES
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276 366 € | 8 636 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 VANVES
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276 366 € | 8 636 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 VANVES
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256 366 € | 8 011 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 VANVES
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256 366 € | 8 011 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 VANVES
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256 366 € | 8 011 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T1 VANVES
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249 995 € | 8 333 € | 30 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 48 Rue De La Republique | 104 551 € | 20 m² | 5 228 € |
| 18/12/2025 | 47 Rue De L Avenir | 106 000 € | 14 m² | 7 571 € |
| 18/12/2025 | 10 Rue Du Moulin | 163 000 € | 21 m² | 7 762 € |
| 18/12/2025 | 15 Rue Jean Jaures | 140 000 € | 27 m² | 5 185 € |
| 16/12/2025 | 10 Rue Du Moulin | 153 600 € | 21 m² | 7 314 € |
| 02/12/2025 | 27 Rue Jules Michelet | 202 900 € | 30 m² | 6 763 € |
| 01/12/2025 | 12 Av Du Parc | 368 300 € | 35 m² | 10 523 € |
| 24/11/2025 | 2 Rue Barbes | 233 780 € | 26 m² | 8 992 € |
| 24/11/2025 | 82 Rue Sadi Carnot | 32 550 € | 30 m² | 1 085 € |
| 24/11/2025 | 82 Rue Sadi Carnot | 105 000 € | 30 m² | 3 500 € |
| 17/11/2025 | 16 Pl De La Republique | 210 000 € | 30 m² | 7 000 € |
| 31/10/2025 | 32 Rue Jean Bleuzen | 225 000 € | 17 m² | 13 235 € |
| 28/10/2025 | 113 Av Victor Hugo | 215 000 € | 34 m² | 6 324 € |
| 22/10/2025 | 12 Rue Jean Bleuzen | 219 000 € | 30 m² | 7 300 € |
| 09/10/2025 | 47 Rue De L Avenir | 253 890 € | 38 m² | 6 681 € |