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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 163 m²
Vente Maison/villa 7 pièces.iad France - Nicolas Clement vous propose: Maison Familiale de 7 Pièces avec Jardin – VanvesSituée à Vanves, cette maison familiale de 7 pièces construi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 635 €/mois | 44 348 €/mois | 1 229 340 € | 129 236 € | 3,20% |
| 10 ans | 10 750 €/mois | 32 576 €/mois | 1 290 000 € | 189 896 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 784 €/mois | 23 588 €/mois | 1 401 120 € | 301 016 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 380 €/mois | 19 333 €/mois | 1 531 200 € | 431 096 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 5 567 €/mois | 16 870 €/mois | 1 670 100 € | 569 996 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 17 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b5Jsc Actuel
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1 145 000 € | - |
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#avQEJ
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1 290 000 € | +12,7% |
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#azPZF
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1 245 000 € | +8,7% |
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#aACRt
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1 245 000 € | +8,7% |
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#aBmwS
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1 245 000 € | +8,7% |
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#aGgA0
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1 245 000 € | +8,7% |
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#b6U5x
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1 145 000 € | - |
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#bnt3w
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1 145 000 € | - |
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#b7KDH
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1 145 000 € | - |
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#ba1mZ
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1 145 000 € | - |
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#bas9v
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1 145 000 € | - |
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#bbktT
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1 145 000 € | - |
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#bkqBH
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1 145 000 € | - |
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#bpjC5
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1 145 000 € | - |
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#bq6yA
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1 145 000 € | - |
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#bqoZ1
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1 145 000 € | - |
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#bryX7
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1 145 000 € | - |
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11 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 78 Rue Jullien | 2 000 000 € | 148 m² | 13 514 € |
| 28/11/2025 | 24b Rue Jean Bleuzen | 1 300 000 € | 168 m² | 7 738 € |
| 07/11/2025 | 36 Rue Mansard | 1 032 000 € | 142 m² | 7 268 € |
| 15/07/2025 | 51 Rue Raphael | 1 224 750 € | 159 m² | 7 703 € |
| 15/07/2025 | 4 Vla Juliette De Wills | 1 030 000 € | 140 m² | 7 357 € |
| 02/08/2024 | 71 Av Victor Hugo | 1 275 900 € | 169 m² | 7 550 € |
| 29/07/2024 | 14 Rue Aristide Briand | 1 900 000 € | 138 m² | 13 768 € |
| 06/06/2024 | 14 Rue Paul Lefevre | 1 593 400 € | 181 m² | 8 803 € |
| 28/03/2024 | 7 Pl Etienne Jarousse | 1 280 400 € | 195 m² | 6 566 € |
| 21/12/2023 | 11 Rue De L Avenir | 885 000 € | 153 m² | 5 784 € |
| 14/11/2023 | 8 Imp Sadi Carnot | 960 000 € | 150 m² | 6 400 € |