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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
Duplex neuf 3 pièces 68m².Située au cœur de Vanves, dans un secteur résidentiel recherché, cette nouvelle résidence bénéficie d’un environnement privilégié alliant calme et vie urb...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 310 €/mois | 25 182 €/mois | 698 040 € | 73 365 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 104 €/mois | 18 497 €/mois | 732 480 € | 107 805 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 420 €/mois | 13 394 €/mois | 795 600 € | 170 925 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 607 €/mois | 10 930 €/mois | 865 680 € | 241 005 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 144 €/mois | 9 527 €/mois | 943 200 € | 318 525 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VANVES ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VANVES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VANVES
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649 000 € | 8 012 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 VANVES
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652 000 € | 9 588 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 VANVES
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652 000 € | 9 588 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 VANVES
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653 000 € | 9 329 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 VANVES
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653 000 € | 9 746 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 VANVES
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653 000 € | 9 746 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 VANVES
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653 000 € | 9 746 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 VANVES
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653 000 € | 9 603 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 VANVES
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653 000 € | 9 603 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 VANVES
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653 000 € | 9 603 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 VANVES
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653 000 € | 9 603 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 VANVES
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645 000 € | 8 600 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 VANVES
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645 000 € | 8 600 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 VANVES
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644 600 € | 10 232 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 VANVES
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644 600 € | 10 232 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 21 Av Jacques Jezequel | 114 000 € | 68 m² | 1 676 € |
| 23/12/2025 | 34b Rue Raymond Marcheron | 320 000 € | 60 m² | 5 333 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Larmeroux | 290 000 € | 48 m² | 6 042 € |
| 18/12/2025 | 44 Rue Larmeroux | 271 000 € | 55 m² | 4 927 € |
| 17/12/2025 | 6 Rue De L Eglise | 366 000 € | 55 m² | 6 655 € |
| 16/12/2025 | 27 Rue Raymond Marcheron | 299 925 € | 49 m² | 6 121 € |
| 15/12/2025 | 4 Av Verdun | 249 950 € | 62 m² | 4 031 € |
| 10/12/2025 | 114 Av Victor Hugo | 436 800 € | 78 m² | 5 600 € |
| 09/12/2025 | 39 Rue Mary Besseyre | 545 000 € | 71 m² | 7 676 € |
| 05/12/2025 | 13 Bd Du Lycee | 415 000 € | 70 m² | 5 929 € |
| 01/12/2025 | 10 Rue Ernest Laval | 380 000 € | 69 m² | 5 507 € |
| 28/11/2025 | 96 Av Victor Hugo | 285 000 € | 60 m² | 4 750 € |
| 28/11/2025 | 113 Av Victor Hugo | 315 000 € | 51 m² | 6 176 € |
| 25/11/2025 | 63 Rue De L Avenir | 326 500 € | 47 m² | 6 947 € |
| 20/11/2025 | 49 Rue Jean Bleuzen | 524 300 € | 59 m² | 8 886 € |