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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 92 m²
MAISON 5 PIÈCES AVEC JARDIN A VANVES ! vous présente, à proximité du Transilien N (gare de Clamart - Paris Montparnasse en 10 minutes) et à 13 minutes du métro Etienne Dolet, cette...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 846 €/mois | 20 745 €/mois | 575 064 € | 60 469 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 029 €/mois | 15 239 €/mois | 603 480 € | 88 885 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 641 €/mois | 11 033 €/mois | 655 380 € | 140 785 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 971 €/mois | 9 003 €/mois | 713 040 € | 198 445 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 590 €/mois | 7 848 €/mois | 777 000 € | 262 405 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VANVES ↘ -10% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VANVES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VANVES
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535 000 € | 5 815 € | 92 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 13 Av De La Paix | 1 900 000 € | 73 m² | 26 027 € |
| 22/12/2025 | 6 Rue Du Clos Montholon | 1 700 000 € | 93 m² | 18 280 € |
| 25/09/2025 | 11 Av Verdun | 681 900 € | 93 m² | 7 332 € |
| 08/09/2025 | 9 Rue De L Avenir | 880 000 € | 110 m² | 8 000 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Rene Coche | 1 206 000 € | 105 m² | 11 486 € |
| 04/02/2025 | 39 Av Victor Hugo | 744 000 € | 88 m² | 8 455 € |
| 31/01/2025 | 52 Rue De La Republique | 930 000 € | 86 m² | 10 814 € |
| 15/01/2025 | 15 Av De La Paix | 1 000 000 € | 73 m² | 13 699 € |
| 19/12/2024 | 20 Rue Marcelin Berthelot | 589 920 € | 105 m² | 5 618 € |
| 29/11/2024 | 35 Rue De La Republique | 750 000 € | 81 m² | 9 259 € |
| 04/10/2024 | 24 Rue Jules Michelet | 725 000 € | 90 m² | 8 056 € |
| 30/08/2024 | 25 Rue Murillo | 770 000 € | 96 m² | 8 021 € |
| 27/08/2024 | 12 Rue Marceau | 796 400 € | 75 m² | 10 619 € |
| 29/07/2024 | 12 Rue Aristide Briand | 2 900 000 € | 109 m² | 26 606 € |
| 02/07/2024 | 8 Rue Du Doc Malfaire | 1 168 000 € | 82 m² | 14 244 € |