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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
Vanves / Issy (92) - 3 pièces de 69 m² traversant, deux chambr. vous invite à découvrir en exclusivité ce grand 3 pièces de 69 m², idéalement situé, à Vanves, à la limite d’Issy-le...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 653 €/mois | 20 161 €/mois | 558 852 € | 58 784 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 887 €/mois | 14 809 €/mois | 586 440 € | 86 372 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 538 €/mois | 10 721 €/mois | 636 840 € | 136 772 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 692 880 € | 192 812 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 517 €/mois | 7 627 €/mois | 755 100 € | 255 032 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ISSY LES MOULINEAUX ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ISSY LES MOULINEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ISSY LES MOULINEAUXComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aPy06 Actuel
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520 000 € | - |
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#aPyHw
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520 000 € | - |
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#aSdCi
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495 000 € | -4,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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520 000 € | 8 000 € | 65 m² | 3 | Voir |
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520 000 € | 7 647 € | 68 m² | 3 | Voir |
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515 000 € | 7 055 € | 73 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 29 Rue Du Capitaine Ferber | 552 800 € | 62 m² | 8 916 € |
| 19/12/2025 | 11 Rue Emile Zola | 412 000 € | 70 m² | 5 886 € |
| 18/12/2025 | 16 Rue Du Capitaine Ferber | 620 802 € | 67 m² | 9 266 € |
| 17/12/2025 | 49 Av Victor Cresson | 390 000 € | 52 m² | 7 500 € |
| 16/12/2025 | 12 Bd Voltaire | 355 000 € | 53 m² | 6 698 € |
| 11/12/2025 | 87 Prom Du Verger | 570 000 € | 67 m² | 8 507 € |
| 09/12/2025 | 18 Av Pasteur | 412 660 € | 58 m² | 7 115 € |
| 08/12/2025 | 28 Rue Du Gouverneur Gal Eboue | 702 800 € | 73 m² | 9 627 € |
| 08/12/2025 | 87 Av De La Paix | 400 000 € | 60 m² | 6 667 € |
| 03/12/2025 | 12 Rue Edouard Naud | 379 500 € | 57 m² | 6 658 € |
| 01/12/2025 | 40b Rue Marcel Miquel | 345 000 € | 70 m² | 4 929 € |
| 28/11/2025 | 10 Rue Du Docteur Lombard | 467 796 € | 74 m² | 6 322 € |
| 27/11/2025 | 26 Rue Auguste Gervais | 552 669 € | 79 m² | 6 996 € |
| 21/11/2025 | 30 Rue Jean Baptiste Potin | 340 500 € | 51 m² | 6 676 € |
| 20/11/2025 | 9 Rue Jean Pierre Timbaud | 400 000 € | 56 m² | 7 143 € |