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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
DERNIER ÉTAGE TERRASSE Vanves 4 pièces traversant avec extérieurÀ la lisière de Paris, dans l'un des quartiers les plus prisés de Vanves, se cache une adresse rare, confidentielle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 788 €/mois | 26 630 €/mois | 738 192 € | 84 572 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 473 €/mois | 19 615 €/mois | 776 760 € | 123 140 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 708 €/mois | 14 267 €/mois | 847 440 € | 193 820 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 868 €/mois | 11 721 €/mois | 928 320 € | 274 700 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 375 €/mois | 10 227 €/mois | 1 012 500 € | 358 880 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VANVES ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VANVES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VANVES
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680 000 € | 8 193 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 VANVES
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680 000 € | 8 193 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 VANVES
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T4 VANVES
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680 000 € | 8 193 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 VANVES
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680 000 € | 8 193 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 VANVES
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680 000 € | 8 193 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 VANVES
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680 000 € | 8 193 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 VANVES
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680 000 € | 8 193 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 VANVES
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680 000 € | 8 193 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 VANVES
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680 000 € | 8 193 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 VANVES
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680 000 € | 8 193 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 VANVES
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679 000 € | 8 181 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 VANVES
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679 000 € | 8 181 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 VANVES
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T4 VANVES
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679 000 € | 8 181 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 4 Rue Ernest Laval | 580 000 € | 86 m² | 6 744 € |
| 26/06/2026 | 1b Rue Aristide Briand | 548 977 € | 69 m² | 7 956 € |
| 26/06/2026 | 55 Rue Raymond Marcheron | 400 000 € | 69 m² | 5 797 € |
| 26/06/2026 | 109 Rue Sadi Carnot | 377 500 € | 73 m² | 5 171 € |
| 25/06/2026 | 35 Av Du Gen De Gaulle | 793 400 € | 94 m² | 8 440 € |
| 24/06/2026 | 55 Rue Jean Bleuzen | 498 000 € | 67 m² | 7 433 € |
| 18/06/2026 | 61 Rue De L Avenir | 432 000 € | 72 m² | 6 000 € |
| 18/06/2026 | 25 Av Verdun | 325 845 € | 68 m² | 4 792 € |
| 03/06/2026 | 3 Rue Larmeroux | 152 000 € | 70 m² | 2 171 € |
| 01/06/2026 | 15 Rue D Issy | 475 000 € | 66 m² | 7 197 € |
| 29/05/2026 | 4 Rue Ernest Laval | 490 000 € | 66 m² | 7 424 € |
| 29/05/2026 | 113 Av Victor Hugo | 368 600 € | 69 m² | 5 342 € |
| 26/05/2026 | 59 Rue De L Avenir | 419 586 € | 71 m² | 5 910 € |
| 20/05/2026 | 4 Rue Jean Jaures | 520 000 € | 97 m² | 5 361 € |
| 19/05/2026 | 3 Rue Larmeroux | 159 000 € | 74 m² | 2 149 € |