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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
DERNIER ÉTAGE TERRASSE Vanves 4 pièces traversant avec extérieurÀ la lisière de Paris, dans l'un des quartiers les plus prisés de Vanves, se cache une adresse rare, confidentielle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 696 €/mois | 26 352 €/mois | 730 464 € | 76 844 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 387 €/mois | 19 355 €/mois | 766 440 € | 112 820 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 625 €/mois | 14 015 €/mois | 832 500 € | 178 880 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 774 €/mois | 11 436 €/mois | 905 760 € | 252 140 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 290 €/mois | 9 970 €/mois | 987 000 € | 333 380 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VANVES ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VANVES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VANVES
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690 000 € | 8 023 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 VANVES
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670 000 € | 7 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VANVES
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670 000 € | 7 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VANVES
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670 000 € | 7 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VANVES
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670 000 € | 7 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VANVES
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670 000 € | 7 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VANVES
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670 000 € | 7 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VANVES
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667 700 € | 7 675 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 VANVES
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667 700 € | 7 675 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 VANVES
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660 000 € | 7 952 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 VANVES
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649 000 € | 8 012 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 VANVES
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712 700 € | 6 919 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 VANVES
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719 000 € | 8 663 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 VANVES
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603 000 € | 6 775 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 VANVES
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599 000 € | 6 965 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 21 Av Jacques Jezequel | 114 000 € | 68 m² | 1 676 € |
| 10/12/2025 | 114 Av Victor Hugo | 436 800 € | 78 m² | 5 600 € |
| 09/12/2025 | 39 Rue Mary Besseyre | 545 000 € | 71 m² | 7 676 € |
| 05/12/2025 | 13 Bd Du Lycee | 415 000 € | 70 m² | 5 929 € |
| 01/12/2025 | 10 Rue Ernest Laval | 380 000 € | 69 m² | 5 507 € |
| 22/10/2025 | 46 Rue Jean Bleuzen | 363 550 € | 72 m² | 5 049 € |
| 16/10/2025 | 6 Rue Ernest Laval | 495 000 € | 90 m² | 5 500 € |
| 13/10/2025 | 12 Rue Gabrielle D Estrees | 465 200 € | 69 m² | 6 742 € |
| 30/09/2025 | 66 Rue Jean Jaures | 357 850 € | 76 m² | 4 709 € |
| 29/09/2025 | 26 Rue Antoine Fratacci | 482 090 € | 76 m² | 6 343 € |
| 29/09/2025 | 7 All Verne | 434 550 € | 95 m² | 4 574 € |
| 09/09/2025 | 54 Rue D Issy | 685 000 € | 89 m² | 7 697 € |
| 01/09/2025 | 54 Rue Raymond Marcheron | 799 000 € | 100 m² | 7 990 € |
| 01/09/2025 | 8 Av Du Parc | 410 000 € | 65 m² | 6 308 € |
| 29/08/2025 | 42 Rue De La Republique | 495 270 € | 71 m² | 6 976 € |