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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
DERNIER ÉTAGE TERRASSE Vanves 4 pièces traversant avec extérieurÀ la lisière de Paris, dans l'un des quartiers les plus prisés de Vanves, se cache une adresse rare, confidentielle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 788 €/mois | 26 630 €/mois | 738 192 € | 84 572 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 473 €/mois | 19 615 €/mois | 776 760 € | 123 140 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 708 €/mois | 14 267 €/mois | 847 440 € | 193 820 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 868 €/mois | 11 721 €/mois | 928 320 € | 274 700 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 375 €/mois | 10 227 €/mois | 1 012 500 € | 358 880 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VANVES ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VANVES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VANVES
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680 000 € | 8 193 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 VANVES
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679 000 € | 8 181 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 VANVES
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679 000 € | 8 181 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 VANVES
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679 000 € | 8 181 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 VANVES
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679 000 € | 8 181 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 VANVES
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690 000 € | 8 023 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 VANVES
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690 000 € | 8 118 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 VANVES
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667 700 € | 7 675 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 VANVES
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699 000 € | 8 524 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VANVES
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699 000 € | 8 524 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VANVES
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699 000 € | 8 524 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VANVES
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699 000 € | 8 524 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VANVES
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699 000 € | 8 524 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VANVES
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699 000 € | 8 524 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VANVES
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699 000 € | 8 524 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 21 Av Jacques Jezequel | 114 000 € | 68 m² | 1 676 € |
| 10/12/2025 | 114 Av Victor Hugo | 436 800 € | 78 m² | 5 600 € |
| 09/12/2025 | 39 Rue Mary Besseyre | 545 000 € | 71 m² | 7 676 € |
| 05/12/2025 | 13 Bd Du Lycee | 415 000 € | 70 m² | 5 929 € |
| 01/12/2025 | 10 Rue Ernest Laval | 380 000 € | 69 m² | 5 507 € |
| 22/10/2025 | 46 Rue Jean Bleuzen | 363 550 € | 72 m² | 5 049 € |
| 16/10/2025 | 6 Rue Ernest Laval | 495 000 € | 90 m² | 5 500 € |
| 13/10/2025 | 12 Rue Gabrielle D Estrees | 465 200 € | 69 m² | 6 742 € |
| 30/09/2025 | 66 Rue Jean Jaures | 357 850 € | 76 m² | 4 709 € |
| 29/09/2025 | 26 Rue Antoine Fratacci | 482 090 € | 76 m² | 6 343 € |
| 29/09/2025 | 7 All Verne | 434 550 € | 95 m² | 4 574 € |
| 09/09/2025 | 54 Rue D Issy | 685 000 € | 89 m² | 7 697 € |
| 01/09/2025 | 54 Rue Raymond Marcheron | 799 000 € | 100 m² | 7 990 € |
| 01/09/2025 | 8 Av Du Parc | 410 000 € | 65 m² | 6 308 € |
| 29/08/2025 | 42 Rue De La Republique | 495 270 € | 71 m² | 6 976 € |