122 616 €
Bien
27 m²
VANVES
92170
N/A
vs marché
4 541
€/m²
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Créer un compte gratuit122 616 €
Bien • 1 pièce • 27 m²
VANVES (92170)
Niveaux
6
Jardin
DPE
D
196 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Investissement locatif sous bail commercial loueur meublé Appartement de type 2 pieces meublé situé au 6 ème étage composé d'une kitchenette, séjour, chambre, salle d'eau, wc Loyer...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
122 616 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 839 €
Prix net vendeur
116 777 €
Frais de notaire
+9 835 €
Émoluments
1 596 €
Droits & taxes
6 889 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
132 451 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
132 451 €
Capital à emprunter
132 451 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 133 224 € | 14 019 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 139 800 € | 20 595 € | 3,25% |
| 15 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 151 740 € | 32 535 € | 3,35% |
| 20 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 165 840 € | 46 635 € | 3,50% |
| 25 ans | 603 €/mois | 1 827 €/mois | 180 900 € | 61 695 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,91%
3 564 €/an
Rendement net
1,75%
après charges
Cashflow
-574 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
297 €/an
Charges copro. NR
162 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
249 €/an
GLI (2,5%)
89 €/an
Vacance locative
297 €/an
Total charges
1 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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