Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 101 m²
KW Rive Gauche vous invite à découvrir cette appartement rare à Vanves, au 6e et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet de r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 236 €/mois | 34 048 €/mois | 943 824 € | 108 058 € | 3,51% |
| 10 ans | 8 276 €/mois | 25 079 €/mois | 993 120 € | 157 354 € | 3,53% |
| 15 ans | 6 020 €/mois | 18 242 €/mois | 1 083 600 € | 247 834 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 946 €/mois | 14 988 €/mois | 1 187 040 € | 351 274 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 315 €/mois | 13 076 €/mois | 1 294 500 € | 458 734 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VANVES ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VANVES Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#ap0JU Actuel
|
869 975 € | - |
|
#aScmI
|
869 975 € | - |
|
#aSfI5
|
869 975 € | - |
|
#avRNl
|
869 975 € | - |
|
#b0VZg
|
869 975 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VANVES
|
859 900 € | 9 052 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 VANVES
|
859 900 € | 9 052 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 VANVES
|
859 900 € | 9 052 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 VANVES
|
859 900 € | 9 052 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T5 VANVES
|
846 000 € | 8 545 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T4 VANVES
|
895 000 € | 9 624 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 VANVES
|
895 000 € | 9 624 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 VANVES
|
899 000 € | 9 667 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 VANVES
|
829 000 € | 8 726 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 VANVES
|
819 000 € | 8 806 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 VANVES
|
819 000 € | 8 806 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 VANVES
|
819 000 € | 8 806 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 VANVES
|
819 000 € | 8 806 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 VANVES
|
819 000 € | 8 806 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 VANVES
|
819 000 € | 8 806 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 17 Rue D Issy | 850 000 € | 113 m² | 7 522 € |
| 29/06/2026 | 4 Rue Ernest Laval | 580 000 € | 86 m² | 6 744 € |
| 25/06/2026 | 35 Av Du Gen De Gaulle | 793 400 € | 94 m² | 8 440 € |
| 20/05/2026 | 4 Rue Jean Jaures | 520 000 € | 97 m² | 5 361 € |
| 20/04/2026 | 20 Rue Sadi Carnot | 460 000 € | 86 m² | 5 349 € |
| 16/04/2026 | 5 Rue Barbes | 606 000 € | 82 m² | 7 390 € |
| 16/04/2026 | 17 Av Jacques Jezequel | 467 450 € | 83 m² | 5 632 € |
| 10/04/2026 | 71 Rue Jean Jaures | 504 600 € | 110 m² | 4 587 € |
| 03/04/2026 | 14 Av Pasteur | 615 800 € | 87 m² | 7 078 € |
| 26/03/2026 | 52 Rue Jean Jaures | 410 000 € | 89 m² | 4 607 € |
| 20/03/2026 | 84 Rue Jean Jaures | 535 000 € | 80 m² | 6 688 € |
| 19/03/2026 | 114 Av Victor Hugo | 615 000 € | 101 m² | 6 089 € |
| 19/03/2026 | 61 Rue De L Avenir | 510 000 € | 83 m² | 6 145 € |
| 17/03/2026 | 1b Rue Larmeroux | 590 000 € | 103 m² | 5 728 € |
| 16/03/2026 | 10 Rue Mary Besseyre | 846 000 € | 112 m² | 7 554 € |