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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 88 m²
Emplacement stratégique à 20 minutes à pied du port de Vannes et de la presqu'île de Conleau, avec toutes les commodités à proximité immédiate. Situé au 8ème étage avec ascenseur d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 542 €/mois | 10 733 €/mois | 297 528 € | 31 260 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 602 €/mois | 7 885 €/mois | 312 240 € | 45 972 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 339 120 € | 72 852 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 368 880 € | 102 612 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 402 000 € | 135 732 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, VANNES ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, VANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, VANNESComparer
Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bF5SD Actuel
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276 000 € | - |
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#b67qK
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283 000 € | +2,5% |
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#b3mwG
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304 500 € | +10,3% |
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#bbiyf
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283 500 € | +2,7% |
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#bbnJZ
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283 500 € | +2,7% |
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#bcmwM
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283 500 € | +2,7% |
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#bgkN5
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283 500 € | +2,7% |
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#bsyFn
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283 500 € | +2,7% |
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#bB1Su
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276 000 € | - |
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#bBEHE
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276 000 € | - |
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#bDeS1
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276 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 14 Rue Du Mene | 364 000 € | 101 m² | 3 604 € |
| 22/12/2025 | 3 Pl Lucien Laroche | 315 500 € | 74 m² | 4 264 € |
| 19/12/2025 | 1 All Mathurin Meheut | 190 000 € | 78 m² | 2 436 € |
| 17/12/2025 | 37b Bd De La Paix | 370 000 € | 84 m² | 4 405 € |
| 11/12/2025 | 75 Av De La Marne | 300 000 € | 89 m² | 3 371 € |
| 05/12/2025 | 2 Rle Du Moulin | 344 040 € | 92 m² | 3 740 € |
| 01/12/2025 | 33 Rue Lt Francois Fromentin | 235 000 € | 72 m² | 3 264 € |
| 25/11/2025 | 31 Rue Frederic Chopin | 278 310 € | 76 m² | 3 662 € |
| 08/11/2025 | 22 Rue Pierre Ache | 345 000 € | 77 m² | 4 481 € |
| 05/11/2025 | 30 Av Victor Hugo | 104 811 € | 68 m² | 1 541 € |
| 31/10/2025 | 2 Pl Vivaldi | 186 800 € | 92 m² | 2 030 € |
| 29/10/2025 | 21 Rue Des Vierges | 380 000 € | 69 m² | 5 507 € |
| 27/10/2025 | 9001 Res Clair Vallon | 300 000 € | 75 m² | 4 000 € |
| 22/10/2025 | 4 Rue Autissier | 450 000 € | 93 m² | 4 839 € |
| 10/10/2025 | 2 Rue Colonel Pobeguin | 265 000 € | 81 m² | 3 272 € |