Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T7 • 7 pièces • 170 m²
En Exclusivité, j'ai le privilège de vous proposer un magnifique appartement coup de coeur de style Haussmanien en hyper centre ville de Vannes dans un bel immeuble type hôtel part...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 578 €/mois | 25 994 €/mois | 720 552 € | 75 753 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 301 €/mois | 19 094 €/mois | 756 120 € | 111 321 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 562 €/mois | 13 824 €/mois | 821 160 € | 176 361 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 723 €/mois | 11 282 €/mois | 893 520 € | 248 721 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 245 €/mois | 9 833 €/mois | 973 500 € | 328 701 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 7pComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
6 ventes réelles — Appartements de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 7 Rue Saint Tropez | 360 000 € | 200 m² | 1 800 € |
| 18/04/2025 | 11 Rue Du Mene | 1 000 000 € | 156 m² | 6 410 € |
| 23/07/2024 | 3 Rue Des Orfevres | 469 350 € | 155 m² | 3 028 € |
| 12/06/2024 | 6 Pl Theodore Decker | 461 000 € | 138 m² | 3 341 € |
| 06/02/2024 | 27 Rue Lt Colonel Maury | 785 000 € | 140 m² | 5 607 € |
| 29/09/2023 | 9 Pl Du Poids Public | 310 000 € | 151 m² | 2 053 € |