Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 154 m²
EXCLUSIVITE - Idéalement située à proximité immédiate du port de Vannes, charmante maison rénovée en 2022 avec appartement T2 indépendant. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-...
10 Rue Victor Massé 56000 Vannes
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 223 €/mois | 30 979 €/mois | 858 732 € | 90 296 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 509 €/mois | 22 755 €/mois | 901 080 € | 132 644 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 437 €/mois | 16 476 €/mois | 978 660 € | 210 224 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 437 €/mois | 13 445 €/mois | 1 064 880 € | 296 444 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 868 €/mois | 11 721 €/mois | 1 160 400 € | 391 964 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VANNES ↗ +5.9% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, VANNES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, VANNESComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bmZzu Actuel
|
799 280 € | - |
|
#azo0z
|
849 500 € | +6,3% |
|
#aNwUf
|
849 500 € | +6,3% |
|
#avDCh
|
849 500 € | +6,3% |
|
#avTAy
|
849 500 € | +6,3% |
|
#b8X0F
|
799 280 € | - |
|
#ba8QR
|
799 280 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 VANNES
|
799 280 € | 5 224 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T6 VANNES
|
799 280 € | 5 224 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T8 VANNES
|
798 000 € | 4 534 € | 176 m² | 8 | Voir |
|
T7 VANNES
|
780 390 € | 4 434 € | 176 m² | 7 | Voir |
|
T7 VANNES
|
780 390 € | 4 434 € | 176 m² | 7 | Voir |
|
T6 VANNES
|
779 000 € | 4 426 € | 176 m² | 6 | Voir |
|
T6 VANNES
|
779 000 € | 4 426 € | 176 m² | 6 | Voir |
|
T6 VANNES
|
779 000 € | 4 426 € | 176 m² | 6 | Voir |
|
T8 VANNES
|
820 000 € | 5 694 € | 144 m² | 8 | Voir |
|
T7 VANNES
|
829 999 € | 4 882 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 VANNES
|
834 300 € | 4 908 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 VANNES
|
834 300 € | 4 908 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 VANNES
|
842 230 € | 5 691 € | 148 m² | 7 | Voir |
|
T7 VANNES
|
842 230 € | 5 691 € | 148 m² | 7 | Voir |
|
T7 VANNES
|
842 230 € | 5 691 € | 148 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 39 Rue Jean Martin | 627 050 € | 125 m² | 5 016 € |
| 19/12/2025 | 6 Che De Kersec | 530 900 € | 132 m² | 4 022 € |
| 15/12/2025 | 4 Rue Louis Martin Chauffier | 490 425 € | 137 m² | 3 580 € |
| 11/12/2025 | 54 Rue Du Commerce | 825 000 € | 161 m² | 5 124 € |
| 28/11/2025 | 15b Rue De Normandie | 585 000 € | 159 m² | 3 679 € |
| 01/11/2025 | 18 Rue Jean Marie Goasmat | 345 000 € | 124 m² | 2 782 € |
| 29/10/2025 | 2 Rue De L Ile Gavrinis | 691 600 € | 130 m² | 5 320 € |
| 23/10/2025 | 5 Av Des Ormes | 421 000 € | 137 m² | 3 073 € |
| 16/10/2025 | 5 All Paul Feval | 566 100 € | 124 m² | 4 565 € |
| 15/10/2025 | Imp De Kerblay | 344 640 € | 143 m² | 2 410 € |
| 03/10/2025 | 42 Rue Ty Coet | 610 000 € | 159 m² | 3 836 € |
| 01/10/2025 | 56 Rue De L Ile Aux Moines | 686 261 € | 143 m² | 4 799 € |
| 25/09/2025 | 43 Rue Pierre-georges Latecoere | 600 000 € | 133 m² | 4 511 € |
| 12/09/2025 | 12 All Des Fauvettes | 551 000 € | 131 m² | 4 206 € |
| 29/08/2025 | 32 Rue Charles Lindbergh | 635 000 € | 150 m² | 4 233 € |