647 900 €
Bien
83 m²
VANNES
56000
N/A
vs marché
7 806
€/m²
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Créer un compte gratuit647 900 €
Bien • 4 pièces • 83 m²
VANNES (56000)
Copropriété
62 lots
Balcon
DPE
D
207 kWh/m²
GES
D
44 kg CO₂
Au cœur d’un cadre chargé d’histoire, découvrez ce magnifique appartement de caractère niché au troisième étage avec ascenseur d’un ancien hôtel particulier du XIX ème siècle. Dès ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
647 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 852 €
Prix net vendeur
617 048 €
Frais de notaire
+44 147 €
Émoluments
6 392 €
Droits & taxes
36 405 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
692 047 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
692 047 €
Capital à emprunter
692 047 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 286 €/mois | 25 109 €/mois | 696 024 € | 73 182 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 086 €/mois | 18 442 €/mois | 730 320 € | 107 478 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 407 €/mois | 13 355 €/mois | 793 260 € | 170 418 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 596 €/mois | 10 897 €/mois | 863 040 € | 240 198 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 135 €/mois | 9 500 €/mois | 940 500 € | 317 658 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,69%
10 956 €/an
Rendement net
1,06%
après charges
Cashflow
-3 438 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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