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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
Située à Saint-Avé, dans un domaine résidentiel prisé aux portes de Vannes, cette maison de plain-pied de 145 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 886 €/mois | 20 867 €/mois | 578 424 € | 60 801 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 058 €/mois | 15 327 €/mois | 606 960 € | 89 337 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 662 €/mois | 11 097 €/mois | 659 160 € | 141 537 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 989 €/mois | 9 058 €/mois | 717 360 € | 199 737 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 605 €/mois | 7 894 €/mois | 781 500 € | 263 877 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VANNES ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VANNES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, VANNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VANNES
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538 000 € | 3 587 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 VANNES
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540 600 € | 3 703 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 VANNES
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540 600 € | 3 703 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 VANNES
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550 000 € | 3 571 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 VANNES
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550 000 € | 3 571 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 VANNES
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550 000 € | 3 571 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 VANNES
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515 430 € | 3 221 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 VANNES
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515 000 € | 3 344 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T5 VANNES
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567 000 € | 4 050 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T8 VANNES
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568 000 € | 3 381 € | 168 m² | 8 | Voir |
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T6 VANNES
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570 000 € | 3 931 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T7 VANNES
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571 950 € | 3 575 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 VANNES
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576 800 € | 3 820 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 VANNES
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576 800 € | 3 820 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T5 VANNES
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499 000 € | 3 490 € | 143 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 39 Rue Jean Martin | 627 050 € | 125 m² | 5 016 € |
| 19/12/2025 | 6 Che De Kersec | 530 900 € | 132 m² | 4 022 € |
| 15/12/2025 | 4 Rue Louis Martin Chauffier | 490 425 € | 137 m² | 3 580 € |
| 11/12/2025 | 54 Rue Du Commerce | 825 000 € | 161 m² | 5 124 € |
| 28/11/2025 | 15b Rue De Normandie | 585 000 € | 159 m² | 3 679 € |
| 10/11/2025 | 30 All Du Hecheno | 621 298 € | 121 m² | 5 135 € |
| 01/11/2025 | 18 Rue Jean Marie Goasmat | 345 000 € | 124 m² | 2 782 € |
| 29/10/2025 | 2 Rue De L Ile Gavrinis | 691 600 € | 130 m² | 5 320 € |
| 23/10/2025 | 5 Av Des Ormes | 421 000 € | 137 m² | 3 073 € |
| 17/10/2025 | 54 Rue 2 Freres T Lahoulle | 550 000 € | 121 m² | 4 545 € |
| 16/10/2025 | 5 All Paul Feval | 566 100 € | 124 m² | 4 565 € |
| 15/10/2025 | Imp De Kerblay | 344 640 € | 143 m² | 2 410 € |
| 03/10/2025 | 42 Rue Ty Coet | 610 000 € | 159 m² | 3 836 € |
| 01/10/2025 | 56 Rue De L Ile Aux Moines | 686 261 € | 143 m² | 4 799 € |
| 25/09/2025 | 43 Rue Pierre-georges Latecoere | 600 000 € | 133 m² | 4 511 € |