Castorus Logo Castorus
Se connecter
334 944 €
Bien 70 m²
VANNES 56000
N/A vs marché
4 785 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit
334 944

Bien • 3 pièces • 70 m²

VANNES (56000)
Copropriété 24 lots
Garage
DPE D 194 kWh/m²
GES D 42 kg CO₂

À deux pas du centre-ville – Appartement 3 pièces avec parking et cave Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, venez découvrir cet agréable appartement d’environ 70...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 334 944 €
Honoraires agence (~5,0%) -15 950 €
Prix net vendeur 318 994 €
Frais de notaire +23 705 €
Émoluments 3 535 €
Droits & taxes 18 820 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 358 649 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 358 649 €
Capital à emprunter 358 649 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 294 €/mois 13 012 €/mois 360 696 € 37 912 € 3,20%
10 ans 3 154 €/mois 9 558 €/mois 378 480 € 55 696 € 3,25%
15 ans 2 284 €/mois 6 921 €/mois 411 120 € 88 336 € 3,35%
20 ans 1 864 €/mois 5 648 €/mois 447 360 € 124 576 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,76%
9 240 €/an
Rendement net
1,73%
après charges
Cashflow
-1 576 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 770 €/an
Charges copro. NR 420 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 647 €/an
GLI (2,5%) 231 €/an
Vacance locative 770 €/an
Total charges 2 988 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bmg9f Actuel
334 944 € -
#bpR2t
334 944 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).