1 120 000 €
Bien
145 m²
VANNES
56000
N/A
vs marché
7 724
€/m²
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Créer un compte gratuit1 120 000 €
Bien • 8 pièces • 145 m²
VANNES (56000)
Construction
1983
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
139 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Collectif
vous présente cette magnifique villa située à Saint Armel, à l'entrée de la presqu'île de Rhuys. Entièrement rénovée en 2012 dans un style contemporain elle offre une vue dégagée s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 120 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-53 333 €
Prix net vendeur
1 066 667 €
Frais de notaire
+74 986 €
Émoluments
10 703 €
Droits & taxes
62 933 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 194 986 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 194 986 €
Capital à emprunter
1 194 986 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 308 €/mois | 43 358 €/mois | 1 201 872 € | 126 385 € | 3,20% |
| 10 ans | 10 510 €/mois | 31 848 €/mois | 1 261 200 € | 185 713 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 609 €/mois | 23 058 €/mois | 1 369 620 € | 294 133 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 210 €/mois | 18 818 €/mois | 1 490 400 € | 414 913 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 413 €/mois | 16 403 €/mois | 1 623 900 € | 548 413 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,71%
19 140 €/an
Rendement net
1,08%
après charges
Cashflow
-5 922 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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