Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
++++++BOHALGO++++++.Maison située dans un écrin de verdure: l'éco quartier de Vannes, véritable poumon vert à quelques minutes du centre ville et des accès aux voies rapides. Empla...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 869 €/mois | 14 755 €/mois | 408 996 € | 43 013 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 576 €/mois | 10 836 €/mois | 429 120 € | 63 137 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 589 €/mois | 7 845 €/mois | 466 020 € | 100 037 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 113 €/mois | 6 403 €/mois | 507 120 € | 141 137 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 842 €/mois | 5 582 €/mois | 552 600 € | 186 617 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VANNES ↗ +3.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VANNES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 VANNES
|
380 000 € | 4 471 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T4 VANNES
|
380 000 € | 4 578 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T5 VANNES
|
380 000 € | 4 471 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 VANNES
|
380 000 € | 4 578 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 VANNES
|
380 000 € | 4 578 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T4 VANNES
|
382 480 € | 4 664 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 VANNES
|
385 000 € | 3 850 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 VANNES
|
385 000 € | 3 850 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 VANNES
|
375 000 € | 3 947 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 VANNES
|
385 000 € | 3 850 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 VANNES
|
375 000 € | 3 947 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T5 VANNES
|
389 000 € | 3 890 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 VANNES
|
389 000 € | 3 890 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 VANNES
|
389 000 € | 3 890 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 VANNES
|
389 550 € | 4 751 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 5 Imp Theodore Botrel | 364 550 € | 76 m² | 4 797 € |
| 30/12/2025 | 12 Imp De La Confiance | 380 000 € | 104 m² | 3 654 € |
| 29/12/2025 | 5 Imp Joseph Loth | 617 000 € | 78 m² | 7 910 € |
| 29/12/2025 | 14 Rue Odette Loyen Du Puigaudeau | 313 500 € | 86 m² | 3 645 € |
| 16/12/2025 | 15 All Ernest Albiges | 411 200 € | 87 m² | 4 726 € |
| 16/12/2025 | 13 All Jean-rene Bollore | 370 000 € | 86 m² | 4 302 € |
| 10/12/2025 | 8 Imp Philippe Lebon | 158 900 € | 80 m² | 1 986 € |
| 28/11/2025 | 49 Rue De Strasbourg | 307 000 € | 93 m² | 3 301 € |
| 26/11/2025 | 5 Rue Louison Bobet | 291 150 € | 85 m² | 3 425 € |
| 25/11/2025 | 5 Rue Jean Bouin | 390 000 € | 95 m² | 4 105 € |
| 20/11/2025 | 13 Rue De Kermesquel | 350 000 € | 65 m² | 5 385 € |
| 17/11/2025 | 41 Rue Du Ricm | 403 000 € | 98 m² | 4 112 € |
| 17/11/2025 | 95 Rue Du Commerce | 735 000 € | 80 m² | 9 188 € |
| 17/11/2025 | 67 Rue Gal Weygand | 265 500 € | 66 m² | 4 023 € |
| 13/11/2025 | 12 All Francois Villon | 415 000 € | 101 m² | 4 109 € |