456 000 €

Bien 91 m²

VANNES 56000

N/A vs marché

5 011 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

456 000 €

Voir l'annonce

Bien • 4 pièces • 91 m²

TRAVAUX

VANNES (56000) • ouest-peri-centre-ville

Exposition Sud Terrasse Jardin

DPE F 417 kWh/m²

GES F 88 kg CO₂

Énergie Electrique

Exclusivité - Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Vannes, cette maison de plein pied à rénover de 91 m² à quelques pas des remparts et accessible à pied depuis le por...

Quartier ouest-peri-centre-ville

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 456 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -21 714 €

Prix net vendeur 434 286 €

Frais de notaire +31 612 €

Émoluments 4 640 €

Droits & taxes 25 622 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 487 612 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 487 612 €

Capital à emprunter 487 612 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 838 €/mois	17 691 €/mois	490 392 €	51 542 €	3,20%
10 ans	4 288 €/mois	12 994 €/mois	514 560 €	75 710 €	3,25%
15 ans	3 105 €/mois	9 409 €/mois	558 900 €	120 050 €	3,35%
20 ans	2 534 €/mois	7 679 €/mois	608 160 €	169 310 €	3,45%
25 ans Recommandé	2 209 €/mois	6 694 €/mois	662 700 €	223 850 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,63%

12 012 €/an

Rendement net

1,66%

après charges

Cashflow

-2 175 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 001 €/an

Charges copro. NR 546 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 841 €/an

GLI (2,5%) 300 €/an

Vacance locative 1 001 €/an

Total charges 3 839 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).