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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
BERNUS – Maison 3 chambres avec jardin et garage : un bien hybride idéal pour vivre ou investir, au calme, à vélo des commodités et à 10 min d’Arradon..Située dans le quartier rech...
35 Rue du Clos Tilhen 56000 Vannes
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 555 €/mois | 10 773 €/mois | 298 620 € | 31 392 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 611 €/mois | 7 912 €/mois | 313 320 € | 46 092 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 891 €/mois | 5 730 €/mois | 340 380 € | 73 152 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 543 €/mois | 4 676 €/mois | 370 320 € | 103 092 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 136 272 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VANNES ↗ +3.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VANNES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#biDVr Actuel
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277 000 € | - |
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#bbsYG
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295 000 € | +6,5% |
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#bbBvL
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295 000 € | +6,5% |
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#bgu3l
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277 000 € | - |
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#bi83o
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277 000 € | - |
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T6 VANNES
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15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 5 Imp Theodore Botrel | 364 550 € | 76 m² | 4 797 € |
| 29/12/2025 | 14 Rue Odette Loyen Du Puigaudeau | 313 500 € | 86 m² | 3 645 € |
| 29/12/2025 | 5 Imp Joseph Loth | 617 000 € | 78 m² | 7 910 € |
| 16/12/2025 | 15 All Ernest Albiges | 411 200 € | 87 m² | 4 726 € |
| 16/12/2025 | 13 All Jean-rene Bollore | 370 000 € | 86 m² | 4 302 € |
| 10/12/2025 | 8 Imp Philippe Lebon | 158 900 € | 80 m² | 1 986 € |
| 28/11/2025 | 9 Rue Du Pot D Etain | 325 000 € | 60 m² | 5 417 € |
| 28/11/2025 | 49 Rue De Strasbourg | 307 000 € | 93 m² | 3 301 € |
| 26/11/2025 | 12 Rue Georges Brassens | 252 000 € | 62 m² | 4 065 € |
| 26/11/2025 | 5 Rue Louison Bobet | 291 150 € | 85 m² | 3 425 € |
| 25/11/2025 | 5 Rue Jean Bouin | 390 000 € | 95 m² | 4 105 € |
| 20/11/2025 | 4 Rue Saint Exupery | 385 000 € | 60 m² | 6 417 € |
| 20/11/2025 | 13 Rue De Kermesquel | 350 000 € | 65 m² | 5 385 € |
| 17/11/2025 | 67 Rue Gal Weygand | 265 500 € | 66 m² | 4 023 € |
| 17/11/2025 | 95 Rue Du Commerce | 735 000 € | 80 m² | 9 188 € |