Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
EXCLUSIVITE vous présente ce très bel appartement de 3 pièces extrêmement lumineux grâce à son exposition plein Sud. Cet appartement développe une surface habitable de 66,97 m², il...
4 Rue Pierre Loti 56000 Vannes
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 721 €/mois | 8 245 €/mois | 228 564 € | 23 717 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 997 €/mois | 6 052 €/mois | 239 640 € | 34 793 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 444 €/mois | 4 376 €/mois | 259 920 € | 55 073 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 282 720 € | 77 873 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 307 800 € | 102 953 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VANNES ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, VANNESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VANNES
|
210 000 € | 2 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 VANNES
|
210 000 € | 2 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 VANNES
|
210 000 € | 2 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 VANNES
|
210 000 € | 2 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 VANNES
|
215 000 € | 3 359 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T4 VANNES
|
208 000 € | 2 600 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 VANNES
|
216 500 € | 3 331 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANNES
|
216 800 € | 3 188 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANNES
|
216 800 € | 3 236 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANNES
|
217 200 € | 3 242 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANNES
|
218 400 € | 3 523 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANNES
|
219 000 € | 3 422 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANNES
|
219 000 € | 3 369 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANNES
|
220 000 € | 3 438 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANNES
|
220 000 € | 3 438 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 8 Rue Jean Oberle | 277 900 € | 58 m² | 4 791 € |
| 30/12/2025 | 1 Rue Du 11 Novembre 1918 | 231 700 € | 58 m² | 3 995 € |
| 29/12/2025 | 37 Bd De La Paix | 200 000 € | 48 m² | 4 167 € |
| 26/12/2025 | 22 Rue Lt Francois Fromentin | 175 436 € | 65 m² | 2 699 € |
| 26/12/2025 | 10 Rue De La Monnaie | 252 000 € | 54 m² | 4 667 € |
| 24/12/2025 | 1 Rue Du 11 Novembre 1918 | 266 200 € | 63 m² | 4 225 € |
| 23/12/2025 | 37 Bd De La Paix | 367 200 € | 48 m² | 7 650 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Du 11 Novembre 1918 | 251 000 € | 63 m² | 3 984 € |
| 22/12/2025 | 3 Pl Lucien Laroche | 315 500 € | 74 m² | 4 264 € |
| 19/12/2025 | 1 All Mathurin Meheut | 190 000 € | 78 m² | 2 436 € |
| 19/12/2025 | 7 Rue Charles Marie Guillois | 307 634 € | 61 m² | 5 043 € |
| 18/12/2025 | 37ter Bd De La Paix | 267 300 € | 67 m² | 3 990 € |
| 17/12/2025 | 13 Rue De La Poissonnerie | 155 000 € | 52 m² | 2 981 € |
| 17/12/2025 | 37b Bd De La Paix | 370 000 € | 84 m² | 4 405 € |
| 16/12/2025 | 9 Bd Colonel Remy | 150 000 € | 49 m² | 3 061 € |