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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 103 m²
VANNES CENTRE VILLE, Appartement T5 de 103,35 m² situé au 2ème étage avec ascenseur : Entrée, beau séjour/salon de 33 m² avec balcon et bureau avec placards, cuisine aménagée et éq...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 268 €/mois | 15 964 €/mois | 442 512 € | 45 848 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 867 €/mois | 11 718 €/mois | 464 040 € | 67 376 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 797 €/mois | 8 476 €/mois | 503 460 € | 106 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 280 €/mois | 6 909 €/mois | 547 200 € | 150 536 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 986 €/mois | 6 018 €/mois | 595 800 € | 199 136 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, VANNES ↗ +8.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, VANNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VANNES
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412 000 € | 4 000 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 VANNES
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412 000 € | 4 000 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 VANNES
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420 000 € | 4 242 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 VANNES
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399 000 € | 3 244 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T7 VANNES
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429 000 € | 3 763 € | 114 m² | 7 | Voir |
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T5 VANNES
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430 000 € | 3 440 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 VANNES
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439 000 € | 4 065 € | 108 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 14 Rue Du Mene | 364 000 € | 101 m² | 3 604 € |
| 17/12/2025 | 37b Bd De La Paix | 370 000 € | 84 m² | 4 405 € |
| 15/12/2025 | 5b Rue Pasteur | 920 000 € | 115 m² | 8 000 € |
| 12/12/2025 | 8 Rue Saint Vincent | 425 300 € | 113 m² | 3 764 € |
| 11/12/2025 | 75 Av De La Marne | 300 000 € | 89 m² | 3 371 € |
| 05/12/2025 | 2 Rle Du Moulin | 344 040 € | 92 m² | 3 740 € |
| 31/10/2025 | 2 Pl Vivaldi | 186 800 € | 92 m² | 2 030 € |
| 31/10/2025 | 10 Rue Carnot | 448 600 € | 111 m² | 4 041 € |
| 22/10/2025 | 4 Rue Autissier | 450 000 € | 93 m² | 4 839 € |
| 23/09/2025 | 7 Res Du Golfe | 320 000 € | 85 m² | 3 765 € |
| 17/09/2025 | 7 Rue Pierre Thomas Lacroix | 260 000 € | 96 m² | 2 708 € |
| 04/08/2025 | 26 Pl De La Republique | 421 260 € | 106 m² | 3 974 € |
| 23/07/2025 | 58 Av Du 4 Aout 1944 | 196 078 € | 87 m² | 2 254 € |
| 16/07/2025 | 25b Rue Albert 1er | 672 500 € | 98 m² | 6 862 € |
| 10/07/2025 | 4 Rue Colonel Pobeguin | 265 000 € | 90 m² | 2 944 € |