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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 87 m²
56000 Vannes Le Port Dans un immeuble récent livré en 2021, appartement T4 de 87 m² en rez de jardin avec place de parking au sous sol, aux nomes PMR . Il n'a jamais été habité, en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 261 €/mois | 18 973 €/mois | 525 924 € | 54 474 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 596 €/mois | 13 927 €/mois | 551 520 € | 80 070 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 324 €/mois | 10 073 €/mois | 598 320 € | 126 870 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 650 400 € | 178 950 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 360 €/mois | 7 152 €/mois | 708 000 € | 236 550 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VANNES ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, VANNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VANNES
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490 000 € | 5 632 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 VANNES
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490 000 € | 5 632 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 VANNES
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491 150 € | 5 990 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VANNES
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491 150 € | 5 990 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VANNES
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491 150 € | 5 917 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 VANNES
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491 760 € | 4 918 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 VANNES
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495 000 € | 5 500 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VANNES
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495 000 € | 5 500 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 VANNES
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498 750 € | 4 842 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 VANNES
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479 900 € | 5 782 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 VANNES
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479 900 € | 5 782 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 VANNES
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470 000 € | 4 947 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 VANNES
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470 000 € | 4 947 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 VANNES
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470 000 € | 5 732 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VANNES
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469 000 € | 5 651 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 14 Rue Du Mene | 364 000 € | 101 m² | 3 604 € |
| 22/12/2025 | 3 Pl Lucien Laroche | 315 500 € | 74 m² | 4 264 € |
| 19/12/2025 | 1 All Mathurin Meheut | 190 000 € | 78 m² | 2 436 € |
| 18/12/2025 | 37ter Bd De La Paix | 267 300 € | 67 m² | 3 990 € |
| 17/12/2025 | 37b Bd De La Paix | 370 000 € | 84 m² | 4 405 € |
| 11/12/2025 | 75 Av De La Marne | 300 000 € | 89 m² | 3 371 € |
| 05/12/2025 | 2 Rle Du Moulin | 344 040 € | 92 m² | 3 740 € |
| 01/12/2025 | 33 Rue Lt Francois Fromentin | 235 000 € | 72 m² | 3 264 € |
| 25/11/2025 | 31 Rue Frederic Chopin | 278 310 € | 76 m² | 3 662 € |
| 08/11/2025 | 22 Rue Pierre Ache | 345 000 € | 77 m² | 4 481 € |
| 07/11/2025 | 31 Rue F De Chateaubriand | 202 200 € | 67 m² | 3 018 € |
| 05/11/2025 | 30 Av Victor Hugo | 104 811 € | 68 m² | 1 541 € |
| 31/10/2025 | 2 Pl Vivaldi | 186 800 € | 92 m² | 2 030 € |
| 29/10/2025 | 21 Rue Des Vierges | 380 000 € | 69 m² | 5 507 € |
| 27/10/2025 | 9001 Res Clair Vallon | 300 000 € | 75 m² | 4 000 € |