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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 198 m²
À l'abri des regards, au fond d'une impasse recherchée, cette propriété contemporaine d'environ 170 m² incarne un art de vivre exclusif, à seulement cinq minutes du port de Vannes....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 550 €/mois | 38 030 €/mois | 1 054 200 € | 109 272 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 212 €/mois | 27 915 €/mois | 1 105 440 € | 160 512 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 663 €/mois | 20 191 €/mois | 1 199 340 € | 254 412 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 432 €/mois | 16 461 €/mois | 1 303 680 € | 358 752 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 731 €/mois | 14 336 €/mois | 1 419 300 € | 474 372 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, VANNES ↗ +3.7% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, VANNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 VANNES
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983 250 € | 4 991 € | 197 m² | 7 | Voir |
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T10 VANNES
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978 500 € | 4 077 € | 240 m² | 10 | Voir |
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T8 VANNES
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988 800 € | 4 495 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T7 VANNES
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988 900 € | 5 317 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T7 VANNES
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988 900 € | 4 945 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T9 VANNES
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998 000 € | 4 229 € | 236 m² | 9 | Voir |
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T9 VANNES
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998 000 € | 4 229 € | 236 m² | 9 | Voir |
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T8 VANNES
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998 000 € | 4 990 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 VANNES
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998 400 € | 4 538 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T7 VANNES
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950 000 € | 5 108 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T7 VANNES
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950 000 € | 5 108 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T7 VANNES
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900 000 € | 3 719 € | 242 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 158 à 237 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 17 Rue F De Chateaubriand | 570 000 € | 215 m² | 2 651 € |
| 15/12/2025 | 110q Rte De Trehuinec | 1 270 000 € | 209 m² | 6 077 € |
| 11/12/2025 | 54 Rue Du Commerce | 825 000 € | 161 m² | 5 124 € |
| 28/11/2025 | 15b Rue De Normandie | 585 000 € | 159 m² | 3 679 € |
| 03/10/2025 | 42 Rue Ty Coet | 610 000 € | 159 m² | 3 836 € |
| 26/09/2025 | 6 All Nord Du Bois Du Vincin | 610 000 € | 196 m² | 3 112 € |
| 30/07/2025 | 7 Av De La Marne | 730 000 € | 170 m² | 4 294 € |
| 28/07/2025 | 4 Rue Jean Le Guil Dit Petit Jea | 1 570 000 € | 230 m² | 6 826 € |
| 22/07/2025 | 36 Av Du 4 Aout 1944 | 325 000 € | 162 m² | 2 006 € |
| 16/07/2025 | 17 Rue Du Chanoine Joseph Mahe | 190 000 € | 178 m² | 1 067 € |
| 09/07/2025 | 7 All Sableguy | 748 000 € | 180 m² | 4 156 € |
| 08/07/2025 | 36 Rue Victor Masse | 1 119 960 € | 234 m² | 4 786 € |
| 02/07/2025 | 3 Rue Geoffroy Saint Hilaire | 950 000 € | 199 m² | 4 774 € |
| 23/06/2025 | 4 All Pierre Legris | 949 550 € | 177 m² | 5 365 € |
| 17/06/2025 | 41 Rue Des 4 Freres Creach | 460 000 € | 163 m² | 2 822 € |