Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 205 m²
Maison de charme avec locatifs 206 m² de plain-pied – St Nolff 10 minutes du centre de Vannes En exclusivité : Maison de charme avec locatifs 206 m² de plain-pied – 10 minutes du c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 762 €/mois | 20 491 €/mois | 568 008 € | 58 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 963 €/mois | 15 039 €/mois | 595 560 € | 86 419 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 590 €/mois | 10 879 €/mois | 646 200 € | 137 059 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 927 €/mois | 8 870 €/mois | 702 480 € | 193 339 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 549 €/mois | 7 724 €/mois | 764 700 € | 255 559 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, VANNES ↗ +4.9% sur 6 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, VANNES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 8 pièces, VANNESComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 VANNES
|
495 000 € | 2 115 € | 234 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 164 à 246 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 17 Rue F De Chateaubriand | 570 000 € | 215 m² | 2 651 € |
| 15/12/2025 | 110q Rte De Trehuinec | 1 270 000 € | 209 m² | 6 077 € |
| 26/09/2025 | 6 All Nord Du Bois Du Vincin | 610 000 € | 196 m² | 3 112 € |
| 30/07/2025 | 7 Av De La Marne | 730 000 € | 170 m² | 4 294 € |
| 28/07/2025 | 4 Rue Jean Le Guil Dit Petit Jea | 1 570 000 € | 230 m² | 6 826 € |
| 16/07/2025 | 17 Rue Du Chanoine Joseph Mahe | 190 000 € | 178 m² | 1 067 € |
| 09/07/2025 | 7 All Sableguy | 748 000 € | 180 m² | 4 156 € |
| 08/07/2025 | 36 Rue Victor Masse | 1 119 960 € | 234 m² | 4 786 € |
| 02/07/2025 | 3 Rue Geoffroy Saint Hilaire | 950 000 € | 199 m² | 4 774 € |
| 23/06/2025 | 4 All Pierre Legris | 949 550 € | 177 m² | 5 365 € |
| 28/05/2025 | 69 Rue Madame Mole | 1 183 420 € | 192 m² | 6 164 € |
| 30/04/2025 | 54 Rue Paul Ihuel | 443 000 € | 185 m² | 2 395 € |
| 29/04/2025 | 6 Pl Jean Xxiii | 630 000 € | 216 m² | 2 917 € |
| 29/04/2025 | 9b All Du Bois Du Vincin | 840 000 € | 185 m² | 4 541 € |
| 29/04/2025 | 33 Rue De Port Nabat | 1 025 000 € | 202 m² | 5 074 € |