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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 78 m²
EXCLUSIVITE - Eligible Investissement DENORMANDIE - Dans le cœur de Vannes, cette maison de centre-ville attend votre touche personnelle pour devenir un véritable havre. Avec ses 3...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 290 640 € | 30 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 304 800 € | 44 284 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 144 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 99 004 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 391 200 € | 130 684 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VANNES ↗ +5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VANNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VANNES
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270 300 € | 3 557 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 VANNES
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271 478 € | 3 669 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 VANNES
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276 000 € | 3 136 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 VANNES
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277 000 € | 3 645 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 VANNES
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261 250 € | 3 349 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T5 VANNES
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284 000 € | 2 989 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 VANNES
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249 940 € | 2 940 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 VANNES
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249 940 € | 2 940 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 VANNES
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249 900 € | 2 940 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 VANNES
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249 900 € | 2 940 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 VANNES
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249 900 € | 2 940 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 21b Rue Thiers | 35 000 € | 84 m² | 417 € |
| 16/06/2025 | 2 All Du Vieux Pre | 310 000 € | 82 m² | 3 780 € |
| 16/06/2025 | 22 Rue Rouget De Lisle | 377 500 € | 70 m² | 5 393 € |
| 03/06/2025 | 31 Rue Du Ricm | 50 000 € | 83 m² | 602 € |
| 27/05/2025 | 24 All Baudelaire | 320 000 € | 92 m² | 3 478 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue Pierre De La Gorce | 300 000 € | 77 m² | 3 896 € |
| 30/04/2025 | 24 Rue De La Lande | 300 000 € | 81 m² | 3 704 € |
| 30/04/2025 | 4 All De La Butte | 345 000 € | 80 m² | 4 313 € |
| 29/04/2025 | 46 Rue Jean Marie Goasmat | 280 000 € | 86 m² | 3 256 € |
| 29/04/2025 | 119 Rue Du Commerce | 405 000 € | 74 m² | 5 473 € |
| 28/04/2025 | 9001 Kerluherne | 234 000 € | 75 m² | 3 120 € |
| 28/04/2025 | 45 Rue De Metz | 375 000 € | 70 m² | 5 357 € |
| 25/04/2025 | 17 All De L Ile Godec | 360 000 € | 94 m² | 3 830 € |
| 24/04/2025 | 47 Rue Olivier De Clisson | 415 000 € | 75 m² | 5 533 € |
| 23/04/2025 | 31 Av Pdt Wilson | 195 000 € | 75 m² | 2 600 € |