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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
EXCLUSIVITE - Eligible Investissement DENORMANDIE - Dans le cœur de Vannes, cette maison de centre-ville attend votre touche personnelle pour devenir un véritable havre. Avec ses 3...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 828 €/mois | 8 570 €/mois | 237 552 € | 24 976 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 249 240 € | 36 664 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 270 720 € | 58 144 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 294 480 € | 81 904 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 321 000 € | 108 424 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VANNES ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VANNES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 5 Imp Theodore Botrel | 364 550 € | 76 m² | 4 797 € |
| 29/12/2025 | 5 Imp Joseph Loth | 617 000 € | 78 m² | 7 910 € |
| 10/12/2025 | 8 Imp Philippe Lebon | 158 900 € | 80 m² | 1 986 € |
| 29/11/2025 | 46 Rue Monseigneur Trehiou | 285 000 € | 46 m² | 6 196 € |
| 28/11/2025 | 9 Rue Du Pot D Etain | 325 000 € | 60 m² | 5 417 € |
| 28/11/2025 | 35 All De Kerpayen | 433 938 € | 46 m² | 9 433 € |
| 26/11/2025 | 12 Rue Georges Brassens | 252 000 € | 62 m² | 4 065 € |
| 26/11/2025 | 5 Rue Louison Bobet | 291 150 € | 85 m² | 3 425 € |
| 20/11/2025 | 4 Rue Saint Exupery | 385 000 € | 60 m² | 6 417 € |
| 20/11/2025 | 13 Rue De Kermesquel | 350 000 € | 65 m² | 5 385 € |
| 17/11/2025 | 95 Rue Du Commerce | 735 000 € | 80 m² | 9 188 € |
| 17/11/2025 | 67 Rue Gal Weygand | 265 500 € | 66 m² | 4 023 € |
| 07/11/2025 | 3 All Antoine Montalent | 300 300 € | 82 m² | 3 662 € |
| 07/11/2025 | 28 All Gabrielle Rejane | 235 400 € | 68 m² | 3 462 € |
| 22/10/2025 | 19 Rue Racine | 515 000 € | 76 m² | 6 776 € |