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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 99 m²
Située dans le secteur très prisé de La Madeleine à Vannes, au calme, nous vous invitons à découvrir cette maison à la vente, d'une surface habitable de 99 m² édifiée sur un terrai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 172 €/mois | 18 703 €/mois | 518 448 € | 53 709 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 531 €/mois | 13 730 €/mois | 543 720 € | 78 981 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 277 €/mois | 9 930 €/mois | 589 860 € | 125 121 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 671 €/mois | 8 094 €/mois | 641 040 € | 176 301 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 327 €/mois | 7 052 €/mois | 698 100 € | 233 361 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VANNES ↗ +4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VANNES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#beBgW Actuel
|
483 000 € | - |
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#aPpRt
|
473 800 € | -1,9% |
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#b0OLK
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473 800 € | -1,9% |
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#aPw62
|
545 900 € | +13,0% |
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#b0OD9
|
483 000 € | - |
|
#aPMmK
|
483 000 € | - |
|
#aTJsP
|
514 500 € | +6,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 12 Imp De La Confiance | 380 000 € | 104 m² | 3 654 € |
| 29/12/2025 | 14 Rue Odette Loyen Du Puigaudeau | 313 500 € | 86 m² | 3 645 € |
| 22/12/2025 | 7 Imp Chevalier Bayard | 340 000 € | 111 m² | 3 063 € |
| 19/12/2025 | 12 Rue Du Misainier | 352 530 € | 107 m² | 3 295 € |
| 19/12/2025 | 8 All Jeanne Bohec | 220 000 € | 114 m² | 1 930 € |
| 17/12/2025 | 22 Rue Eugene Delacroix | 315 000 € | 119 m² | 2 647 € |
| 16/12/2025 | 15 All Ernest Albiges | 411 200 € | 87 m² | 4 726 € |
| 16/12/2025 | 13 All Jean-rene Bollore | 370 000 € | 86 m² | 4 302 € |
| 11/12/2025 | 2 Rue Du Calvaire | 595 000 € | 106 m² | 5 613 € |
| 10/12/2025 | 8 Imp Philippe Lebon | 158 900 € | 80 m² | 1 986 € |
| 08/12/2025 | 8 All Du Vieux Pre | 418 272 € | 109 m² | 3 837 € |
| 01/12/2025 | 40 Rue De Kersec | 745 000 € | 119 m² | 6 261 € |
| 28/11/2025 | 49 Rue De Strasbourg | 307 000 € | 93 m² | 3 301 € |
| 26/11/2025 | 5 Rue Louison Bobet | 291 150 € | 85 m² | 3 425 € |
| 25/11/2025 | 5 Rue Jean Bouin | 390 000 € | 95 m² | 4 105 € |