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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 33 m²
Idéalement situé à proximité de toutes les commodités Transaction vous propose en exclusivité cet appartement. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour avec cuisi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 215 €/mois | 6 712 €/mois | 186 060 € | 19 601 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 195 240 € | 28 781 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 212 040 € | 45 581 € | 3,35% |
| 20 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 230 640 € | 64 181 € | 3,45% |
| 25 ans | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 251 400 € | 84 941 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VANNES ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, VANNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 VANNES
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170 340 € | 4 259 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 VANNES
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T2 VANNES
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T2 VANNES
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170 340 € | 4 368 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 VANNES
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T2 VANNES
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T2 VANNES
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174 000 € | 4 579 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 VANNES
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174 000 € | 4 462 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 VANNES
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169 700 € | 4 139 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 VANNES
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169 700 € | 4 139 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 VANNES
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174 410 € | 4 983 € | 35 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1 Pl De La Poissonnerie | 105 700 € | 43 m² | 2 458 € |
| 30/12/2025 | 5 Rue Charles De Coulomb | 160 000 € | 46 m² | 3 478 € |
| 30/12/2025 | 37ter Bd De La Paix | 175 900 € | 42 m² | 4 188 € |
| 30/12/2025 | 37ter Bd De La Paix | 169 500 € | 42 m² | 4 036 € |
| 29/12/2025 | 37 Bd De La Paix | 200 000 € | 48 m² | 4 167 € |
| 23/12/2025 | 37 Bd De La Paix | 367 200 € | 48 m² | 7 650 € |
| 22/12/2025 | 37ter Bd De La Paix | 177 900 € | 43 m² | 4 137 € |
| 19/12/2025 | 37 Bd De La Paix | 185 100 € | 44 m² | 4 207 € |
| 18/12/2025 | 37ter Bd De La Paix | 179 600 € | 43 m² | 4 177 € |
| 17/12/2025 | 37ter Bd De La Paix | 183 200 € | 43 m² | 4 260 € |
| 17/12/2025 | 13 Rue De La Poissonnerie | 155 000 € | 52 m² | 2 981 € |
| 17/12/2025 | 62 Av Victor Hugo | 120 000 € | 34 m² | 3 529 € |
| 16/12/2025 | 9 Bd Colonel Remy | 150 000 € | 49 m² | 3 061 € |
| 16/12/2025 | 37ter Bd De La Paix | 174 400 € | 42 m² | 4 152 € |
| 15/12/2025 | 37 Bd De La Paix | 196 700 € | 48 m² | 4 098 € |