Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 32 m²
iad France - Alexandre Wemaere vous propose : À vendre très grand T1 avec balcon bien exposé à seulement 10 min en vélo du port de Vannes. Situé dans une résidence de standing, ce ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 554 €/mois | 7 739 €/mois | 214 536 € | 22 205 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 225 000 € | 32 669 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 356 €/mois | 4 109 €/mois | 244 080 € | 51 749 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 73 109 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 96 569 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, VANNES ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, VANNES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 VANNES
|
199 000 € | 6 219 € | 32 m² | 1 | Voir |
|
T1 VANNES
|
199 000 € | 6 219 € | 32 m² | 1 | Voir |
|
T1 VANNES
|
199 000 € | 6 219 € | 32 m² | 1 | Voir |
|
T1 VANNES
|
199 000 € | 6 219 € | 32 m² | 1 | Voir |
|
T1 VANNES
|
199 900 € | 6 247 € | 32 m² | 1 | Voir |
|
T1 VANNES
|
199 900 € | 6 247 € | 32 m² | 1 | Voir |
|
T1 VANNES
|
199 900 € | 6 058 € | 33 m² | 1 | Voir |
|
T1 VANNES
|
199 900 € | 6 058 € | 33 m² | 1 | Voir |
|
T1 VANNES
|
201 000 € | 6 091 € | 33 m² | 1 | Voir |
|
T1 VANNES
|
201 000 € | 5 912 € | 34 m² | 1 | Voir |
|
T2 VANNES
|
202 000 € | 5 179 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 VANNES
|
192 000 € | 4 923 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 VANNES
|
192 000 € | 4 923 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 VANNES
|
192 000 € | 4 923 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 VANNES
|
192 000 € | 4 923 € | 39 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 37ter Bd De La Paix | 175 900 € | 42 m² | 4 188 € |
| 30/12/2025 | 37ter Bd De La Paix | 169 500 € | 42 m² | 4 036 € |
| 30/12/2025 | 1 Pl De La Poissonnerie | 105 700 € | 43 m² | 2 458 € |
| 30/12/2025 | 5 Rue Charles De Coulomb | 160 000 € | 46 m² | 3 478 € |
| 29/12/2025 | 37 Bd De La Paix | 200 000 € | 48 m² | 4 167 € |
| 23/12/2025 | 37 Bd De La Paix | 367 200 € | 48 m² | 7 650 € |
| 22/12/2025 | 37ter Bd De La Paix | 177 900 € | 43 m² | 4 137 € |
| 19/12/2025 | 37 Bd De La Paix | 185 100 € | 44 m² | 4 207 € |
| 18/12/2025 | 37ter Bd De La Paix | 179 600 € | 43 m² | 4 177 € |
| 17/12/2025 | 37ter Bd De La Paix | 183 200 € | 43 m² | 4 260 € |
| 17/12/2025 | 13 Rue De La Poissonnerie | 155 000 € | 52 m² | 2 981 € |
| 17/12/2025 | 62 Av Victor Hugo | 120 000 € | 34 m² | 3 529 € |
| 16/12/2025 | 37ter Bd De La Paix | 174 400 € | 42 m² | 4 152 € |
| 16/12/2025 | 9 Bd Colonel Remy | 150 000 € | 49 m² | 3 061 € |
| 15/12/2025 | 37 Bd De La Paix | 196 700 € | 48 m² | 4 098 € |