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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 53 m²
VANNES CENTRE – Quartier Albert 1er APPARTEMENT AU CALME - 2 CHAMBRES - EXPOSITION SUD OUEST - CAVE - LOCAL VÉLO Situé dans un quartier calme et recherché, à proximité des commerce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 687 €/mois | 8 142 €/mois | 225 708 € | 23 736 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 974 €/mois | 5 982 €/mois | 236 880 € | 34 908 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 257 220 € | 55 248 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 279 840 € | 77 868 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 305 100 € | 103 128 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VANNES ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, VANNESComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bboi7 Actuel
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209 000 € | - |
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#b77BY
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212 000 € | +1,4% |
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#b7F5F
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209 000 € | - |
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#b7MBg
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209 000 € | - |
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215 340 € | 3 650 € | 59 m² | 3 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 8 Rue Jean Oberle | 277 900 € | 58 m² | 4 791 € |
| 30/12/2025 | 1 Pl De La Poissonnerie | 105 700 € | 43 m² | 2 458 € |
| 30/12/2025 | 5 Rue Charles De Coulomb | 160 000 € | 46 m² | 3 478 € |
| 30/12/2025 | 37ter Bd De La Paix | 175 900 € | 42 m² | 4 188 € |
| 30/12/2025 | 37ter Bd De La Paix | 169 500 € | 42 m² | 4 036 € |
| 30/12/2025 | 1 Rue Du 11 Novembre 1918 | 231 700 € | 58 m² | 3 995 € |
| 29/12/2025 | 37 Bd De La Paix | 200 000 € | 48 m² | 4 167 € |
| 26/12/2025 | 22 Rue Lt Francois Fromentin | 175 436 € | 65 m² | 2 699 € |
| 26/12/2025 | 10 Rue De La Monnaie | 252 000 € | 54 m² | 4 667 € |
| 24/12/2025 | 1 Rue Du 11 Novembre 1918 | 266 200 € | 63 m² | 4 225 € |
| 23/12/2025 | 37 Bd De La Paix | 367 200 € | 48 m² | 7 650 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Du 11 Novembre 1918 | 251 000 € | 63 m² | 3 984 € |
| 22/12/2025 | 37ter Bd De La Paix | 177 900 € | 43 m² | 4 137 € |
| 19/12/2025 | 7 Rue Charles Marie Guillois | 307 634 € | 61 m² | 5 043 € |
| 19/12/2025 | 37 Bd De La Paix | 185 100 € | 44 m² | 4 207 € |