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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 145 m²
KERMARREC HABITATION vous présente ce spacieux appartement de 145m², en dernier étage d'une résidence très calme avec ASCENSEUR à deux pas du centre ville de VANNES. Vous disposere...
14 Allée du Parc De Kerizel 56000 Vannes
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 147 €/mois | 21 658 €/mois | 600 348 € | 63 125 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 250 €/mois | 15 909 €/mois | 630 000 € | 92 777 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 801 €/mois | 11 518 €/mois | 684 180 € | 146 957 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 102 €/mois | 9 400 €/mois | 744 480 € | 207 257 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 704 €/mois | 8 194 €/mois | 811 200 € | 273 977 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, VANNES ↗ +6.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, VANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, VANNESComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ba36l Actuel
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558 600 € | - |
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#9Ddyi
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547 960 € | -1,9% |
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#9Dkuf
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547 960 € | -1,9% |
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#azp68
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558 500 € | - |
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#a4yuA
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598 500 € | +7,1% |
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#akEir
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598 450 € | +7,1% |
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#b4JsD
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558 500 € | - |
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#b95L8
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558 500 € | - |
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#bozUv
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558 600 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 2 Rue Du Carre Des Vosges | 508 650 € | 124 m² | 4 102 € |
| 30/04/2025 | 31 Rue St Guenhael | 473 240 € | 125 m² | 3 786 € |
| 18/04/2025 | 11 Rue Du Mene | 1 000 000 € | 156 m² | 6 410 € |
| 10/04/2025 | 44 Rue Du Mene | 780 000 € | 120 m² | 6 500 € |
| 20/02/2025 | 36 Rue Monseigneur Trehiou | 1 230 000 € | 116 m² | 10 603 € |
| 30/12/2024 | 3 Rue Du Marche Couvert | 515 000 € | 120 m² | 4 292 € |
| 04/12/2024 | 14 Rue Du 11 Novembre 1918 | 430 000 € | 120 m² | 3 583 € |
| 26/07/2024 | 16 Rue Du Moulin | 817 110 € | 130 m² | 6 285 € |
| 23/07/2024 | 3 Rue Des Orfevres | 469 350 € | 155 m² | 3 028 € |
| 19/07/2024 | 4 Av Favrel Et Lincy | 555 780 € | 117 m² | 4 750 € |
| 12/06/2024 | 6 Pl Theodore Decker | 461 000 € | 138 m² | 3 341 € |
| 24/04/2024 | 46 Av Victor Hugo | 250 000 € | 123 m² | 2 033 € |
| 06/02/2024 | 27 Rue Lt Colonel Maury | 785 000 € | 140 m² | 5 607 € |
| 12/12/2023 | 24 Pl Maurice Marchais | 10 766 712 € | 125 m² | 86 134 € |
| 29/09/2023 | 9 Pl Du Poids Public | 310 000 € | 151 m² | 2 053 € |