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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 56 m²
Votre agence Sublimons vous propose de devenir propriétaire, à Vannes, de cet appartement situé dans la résidence L'Eden, à proximité immédiate du centre-ville et de ses commerces....
5ter Rue Louis Pasteur 56000 Vannes
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 362 €/mois | 10 188 €/mois | 282 408 € | 29 252 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 468 €/mois | 7 479 €/mois | 296 160 € | 43 004 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 785 €/mois | 5 409 €/mois | 321 300 € | 68 144 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 349 200 € | 96 044 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 267 €/mois | 3 839 €/mois | 380 100 € | 126 944 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VANNES ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, VANNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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262 500 € | 4 688 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 VANNES
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263 000 € | 3 985 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 VANNES
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263 000 € | 4 175 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 VANNES
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261 000 € | 4 078 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 VANNES
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T3 VANNES
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T3 VANNES
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T3 VANNES
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264 000 € | 4 258 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T2 VANNES
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259 875 € | 4 725 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T3 VANNES
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265 000 € | 4 274 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 VANNES
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259 700 € | 4 122 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 VANNES
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259 000 € | 4 317 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 VANNES
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258 900 € | 3 752 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 VANNES
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258 750 € | 3 862 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 8 Rue Jean Oberle | 277 900 € | 58 m² | 4 791 € |
| 30/12/2025 | 1 Rue Du 11 Novembre 1918 | 231 700 € | 58 m² | 3 995 € |
| 30/12/2025 | 1 Pl De La Poissonnerie | 105 700 € | 43 m² | 2 458 € |
| 30/12/2025 | 5 Rue Charles De Coulomb | 160 000 € | 46 m² | 3 478 € |
| 30/12/2025 | 37ter Bd De La Paix | 175 900 € | 42 m² | 4 188 € |
| 30/12/2025 | 37ter Bd De La Paix | 169 500 € | 42 m² | 4 036 € |
| 29/12/2025 | 37 Bd De La Paix | 200 000 € | 48 m² | 4 167 € |
| 26/12/2025 | 22 Rue Lt Francois Fromentin | 175 436 € | 65 m² | 2 699 € |
| 26/12/2025 | 10 Rue De La Monnaie | 252 000 € | 54 m² | 4 667 € |
| 24/12/2025 | 1 Rue Du 11 Novembre 1918 | 266 200 € | 63 m² | 4 225 € |
| 23/12/2025 | 37 Bd De La Paix | 367 200 € | 48 m² | 7 650 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Du 11 Novembre 1918 | 251 000 € | 63 m² | 3 984 € |
| 22/12/2025 | 37ter Bd De La Paix | 177 900 € | 43 m² | 4 137 € |
| 22/12/2025 | 3 Pl Lucien Laroche | 315 500 € | 74 m² | 4 264 € |
| 19/12/2025 | 37 Bd De La Paix | 185 100 € | 44 m² | 4 207 € |