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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 108 m²
VANNES QUARTIER DE LA MADELEINE, BEL APPT T4 de 108 m² situé en rez de jardin comprenant : Entrée, séjour/salon s'ouvrant sur une terrasse et jardinet privatif exp. Sud, cuisine am...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 198 €/mois | 15 752 €/mois | 436 632 € | 45 232 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 816 €/mois | 11 564 €/mois | 457 920 € | 66 520 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 496 800 € | 105 400 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 260 €/mois | 6 848 €/mois | 542 400 € | 151 000 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 591 000 € | 199 600 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VANNES ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VANNES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b8z1k Actuel
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406 510 € | - |
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#b8whm
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410 000 € | +0,9% |
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#b8LvO
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406 510 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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406 850 € | 3 767 € | 108 m² | 5 | Voir |
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432 000 € | 4 320 € | 100 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 14 Rue Du Mene | 364 000 € | 101 m² | 3 604 € |
| 15/12/2025 | 5b Rue Pasteur | 920 000 € | 115 m² | 8 000 € |
| 12/12/2025 | 8 Rue Saint Vincent | 425 300 € | 113 m² | 3 764 € |
| 11/12/2025 | 75 Av De La Marne | 300 000 € | 89 m² | 3 371 € |
| 05/12/2025 | 2 Rle Du Moulin | 344 040 € | 92 m² | 3 740 € |
| 31/10/2025 | 2 Pl Vivaldi | 186 800 € | 92 m² | 2 030 € |
| 31/10/2025 | 10 Rue Carnot | 448 600 € | 111 m² | 4 041 € |
| 22/10/2025 | 4 Rue Autissier | 450 000 € | 93 m² | 4 839 € |
| 17/09/2025 | 7 Rue Pierre Thomas Lacroix | 260 000 € | 96 m² | 2 708 € |
| 04/08/2025 | 26 Pl De La Republique | 421 260 € | 106 m² | 3 974 € |
| 23/07/2025 | 58 Av Du 4 Aout 1944 | 196 078 € | 87 m² | 2 254 € |
| 16/07/2025 | 25b Rue Albert 1er | 672 500 € | 98 m² | 6 862 € |
| 10/07/2025 | 4 Rue Colonel Pobeguin | 265 000 € | 90 m² | 2 944 € |
| 04/06/2025 | 4 Rue Du 116e R I | 284 000 € | 92 m² | 3 087 € |
| 03/06/2025 | 7 Rue Pasteur | 715 000 € | 100 m² | 7 150 € |