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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 95 m²
4 piècesAu cœur de Vannes intramuros, dans une rue recherchée pour sa qualité de vie, découvrez cet appartement de 95 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété. Dès l'entrée, ...
16 Rue Thiers 56000 Vannes
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 571 €/mois | 16 882 €/mois | 467 964 € | 48 519 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 089 €/mois | 12 391 €/mois | 490 680 € | 71 235 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 958 €/mois | 8 964 €/mois | 532 440 € | 112 995 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 422 €/mois | 7 339 €/mois | 581 280 € | 161 835 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 111 €/mois | 6 397 €/mois | 633 300 € | 213 855 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VANNES ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VANNES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b6Eco Actuel
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435 760 € | - |
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#baL6b
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435 760 € | - |
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#bdUW0
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434 000 € | -0,4% |
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#bfcP1
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434 000 € | -0,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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432 500 € | 4 651 € | 93 m² | 5 | Voir |
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432 500 € | 4 651 € | 93 m² | 5 | Voir |
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432 500 € | 4 651 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 VANNES
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432 500 € | 4 651 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 VANNES
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432 500 € | 4 651 € | 93 m² | 5 | Voir |
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432 500 € | 4 651 € | 93 m² | 5 | Voir |
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432 500 € | 4 651 € | 93 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 14 Rue Du Mene | 364 000 € | 101 m² | 3 604 € |
| 19/12/2025 | 1 All Mathurin Meheut | 190 000 € | 78 m² | 2 436 € |
| 17/12/2025 | 37b Bd De La Paix | 370 000 € | 84 m² | 4 405 € |
| 15/12/2025 | 5b Rue Pasteur | 920 000 € | 115 m² | 8 000 € |
| 12/12/2025 | 8 Rue Saint Vincent | 425 300 € | 113 m² | 3 764 € |
| 11/12/2025 | 75 Av De La Marne | 300 000 € | 89 m² | 3 371 € |
| 05/12/2025 | 2 Rle Du Moulin | 344 040 € | 92 m² | 3 740 € |
| 25/11/2025 | 31 Rue Frederic Chopin | 278 310 € | 76 m² | 3 662 € |
| 08/11/2025 | 22 Rue Pierre Ache | 345 000 € | 77 m² | 4 481 € |
| 31/10/2025 | 2 Pl Vivaldi | 186 800 € | 92 m² | 2 030 € |
| 31/10/2025 | 10 Rue Carnot | 448 600 € | 111 m² | 4 041 € |
| 27/10/2025 | 9001 Res Clair Vallon | 300 000 € | 75 m² | 4 000 € |
| 22/10/2025 | 4 Rue Autissier | 450 000 € | 93 m² | 4 839 € |
| 10/10/2025 | 2 Rue Colonel Pobeguin | 265 000 € | 81 m² | 3 272 € |
| 23/09/2025 | 7 Res Du Golfe | 320 000 € | 85 m² | 3 765 € |