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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 34 m²
Agréable T1 bis avec cuisine séparée au coeur d'une résidence sécurisée très bien située aux abords du ' Pargo'. Libre de suite, il est entièrement refait avec ouvertures neuves, v...
2bis Rue Albert 1er 56000 Vannes
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 170 184 € | 17 619 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 178 440 € | 25 875 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 193 680 € | 41 115 € | 3,30% |
| 20 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 210 480 € | 57 915 € | 3,40% |
| 25 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 229 200 € | 76 635 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, VANNES ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, VANNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 VANNES
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157 500 € | 4 632 € | 34 m² | 1 | Voir |
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T2 VANNES
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159 000 € | 3 975 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 VANNES
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159 000 € | 3 786 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 VANNES
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159 000 € | 4 969 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 VANNES
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159 000 € | 3 975 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 VANNES
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159 000 € | 3 975 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 VANNES
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155 900 € | 4 103 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 VANNES
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155 500 € | 3 793 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 VANNES
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159 600 € | 3 893 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T1 VANNES
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155 000 € | 3 875 € | 40 m² | 1 | Voir |
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T2 VANNES
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160 500 € | 4 338 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 VANNES
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153 700 € | 3 843 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T1 VANNES
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161 900 € | 4 151 € | 39 m² | 1 | Voir |
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T1 VANNES
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161 900 € | 4 151 € | 39 m² | 1 | Voir |
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T2 VANNES
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162 750 € | 4 650 € | 35 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1 Pl De La Poissonnerie | 105 700 € | 43 m² | 2 458 € |
| 30/12/2025 | 5 Rue Charles De Coulomb | 160 000 € | 46 m² | 3 478 € |
| 30/12/2025 | 37ter Bd De La Paix | 175 900 € | 42 m² | 4 188 € |
| 30/12/2025 | 37ter Bd De La Paix | 169 500 € | 42 m² | 4 036 € |
| 29/12/2025 | 37 Bd De La Paix | 200 000 € | 48 m² | 4 167 € |
| 26/12/2025 | 10 Rue De La Monnaie | 252 000 € | 54 m² | 4 667 € |
| 23/12/2025 | 37 Bd De La Paix | 367 200 € | 48 m² | 7 650 € |
| 22/12/2025 | 37ter Bd De La Paix | 177 900 € | 43 m² | 4 137 € |
| 19/12/2025 | 37 Bd De La Paix | 185 100 € | 44 m² | 4 207 € |
| 18/12/2025 | 37ter Bd De La Paix | 179 600 € | 43 m² | 4 177 € |
| 17/12/2025 | 62 Av Victor Hugo | 120 000 € | 34 m² | 3 529 € |
| 17/12/2025 | 37ter Bd De La Paix | 183 200 € | 43 m² | 4 260 € |
| 17/12/2025 | 13 Rue De La Poissonnerie | 155 000 € | 52 m² | 2 981 € |
| 16/12/2025 | 37ter Bd De La Paix | 174 400 € | 42 m² | 4 152 € |
| 16/12/2025 | 9 Bd Colonel Remy | 150 000 € | 49 m² | 3 061 € |