Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 47 m²
À découvrir sans tarder ! Dans une résidence avec ascenseur, ce 3 pièces de 59m² (47m² loi Carrez) séduit par son agencement optimisé. L'entrée avec placard mène à un spacieux salo...
25 Rue Madame de Ségur 56000 Vannes
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 852 €/mois | 8 642 €/mois | 239 568 € | 25 197 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 095 €/mois | 6 348 €/mois | 251 400 € | 37 029 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 517 €/mois | 4 597 €/mois | 273 060 € | 58 689 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 238 €/mois | 3 752 €/mois | 297 120 € | 82 749 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 323 700 € | 109 329 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VANNES ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, VANNESComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bpZ61 Actuel
|
222 000 € | - |
|
#b5hsD
|
222 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 VANNES
|
222 000 € | 4 723 € | 47 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANNES
|
220 000 € | 4 074 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANNES
|
220 000 € | 4 074 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANNES
|
224 510 € | 4 402 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANNES
|
217 000 € | 4 521 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANNES
|
229 000 € | 4 018 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANNES
|
230 000 € | 4 035 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANNES
|
231 000 € | 4 125 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANNES
|
231 000 € | 3 983 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANNES
|
232 000 € | 4 218 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANNES
|
212 000 € | 3 786 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANNES
|
212 000 € | 3 786 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANNES
|
232 100 € | 4 220 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANNES
|
233 000 € | 4 161 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANNES
|
233 000 € | 4 161 € | 56 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 8 Rue Jean Oberle | 277 900 € | 58 m² | 4 791 € |
| 30/12/2025 | 5 Rue Charles De Coulomb | 160 000 € | 46 m² | 3 478 € |
| 30/12/2025 | 37ter Bd De La Paix | 175 900 € | 42 m² | 4 188 € |
| 30/12/2025 | 37ter Bd De La Paix | 169 500 € | 42 m² | 4 036 € |
| 30/12/2025 | 1 Rue Du 11 Novembre 1918 | 231 700 € | 58 m² | 3 995 € |
| 30/12/2025 | 1 Pl De La Poissonnerie | 105 700 € | 43 m² | 2 458 € |
| 29/12/2025 | 37 Bd De La Paix | 200 000 € | 48 m² | 4 167 € |
| 26/12/2025 | 22 Rue Lt Francois Fromentin | 175 436 € | 65 m² | 2 699 € |
| 26/12/2025 | 10 Rue De La Monnaie | 252 000 € | 54 m² | 4 667 € |
| 24/12/2025 | 1 Rue Du 11 Novembre 1918 | 266 200 € | 63 m² | 4 225 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Du 11 Novembre 1918 | 251 000 € | 63 m² | 3 984 € |
| 23/12/2025 | 37 Bd De La Paix | 367 200 € | 48 m² | 7 650 € |
| 22/12/2025 | 37ter Bd De La Paix | 177 900 € | 43 m² | 4 137 € |
| 19/12/2025 | 7 Rue Charles Marie Guillois | 307 634 € | 61 m² | 5 043 € |
| 19/12/2025 | 37 Bd De La Paix | 185 100 € | 44 m² | 4 207 € |