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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 86 m²
Maison à vendre à Vannes - 5 pièces avec fort potentiel de rénoUne maison de ville à Vannes centre c'est possible ! Découvrez cette maison mitoyenne des deux côtés à vendre située ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 836 €/mois | 11 624 €/mois | 322 224 € | 33 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 815 €/mois | 8 530 €/mois | 337 800 € | 48 999 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 036 €/mois | 6 170 €/mois | 366 480 € | 77 679 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 400 320 € | 111 519 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 454 €/mois | 4 406 €/mois | 436 200 € | 147 399 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VANNES ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VANNES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, VANNESComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VANNES
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299 000 € | 2 794 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 VANNES
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295 000 € | 3 105 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 VANNES
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295 000 € | 3 105 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 VANNES
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295 000 € | 3 105 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 VANNES
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295 000 € | 3 105 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 VANNES
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295 000 € | 3 105 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T5 VANNES
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293 640 € | 3 455 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 VANNES
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284 000 € | 2 989 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 VANNES
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316 500 € | 3 332 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 VANNES
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316 500 € | 3 332 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 5 Imp Theodore Botrel | 364 550 € | 76 m² | 4 797 € |
| 30/12/2025 | 12 Imp De La Confiance | 380 000 € | 104 m² | 3 654 € |
| 29/12/2025 | 5 Imp Joseph Loth | 617 000 € | 78 m² | 7 910 € |
| 29/12/2025 | 14 Rue Odette Loyen Du Puigaudeau | 313 500 € | 86 m² | 3 645 € |
| 16/12/2025 | 15 All Ernest Albiges | 411 200 € | 87 m² | 4 726 € |
| 16/12/2025 | 13 All Jean-rene Bollore | 370 000 € | 86 m² | 4 302 € |
| 11/12/2025 | 2 Rue Du Calvaire | 595 000 € | 106 m² | 5 613 € |
| 10/12/2025 | 8 Imp Philippe Lebon | 158 900 € | 80 m² | 1 986 € |
| 28/11/2025 | 49 Rue De Strasbourg | 307 000 € | 93 m² | 3 301 € |
| 26/11/2025 | 5 Rue Louison Bobet | 291 150 € | 85 m² | 3 425 € |
| 25/11/2025 | 5 Rue Jean Bouin | 390 000 € | 95 m² | 4 105 € |
| 17/11/2025 | 67 Rue Gal Weygand | 265 500 € | 66 m² | 4 023 € |
| 17/11/2025 | 41 Rue Du Ricm | 403 000 € | 98 m² | 4 112 € |
| 17/11/2025 | 95 Rue Du Commerce | 735 000 € | 80 m² | 9 188 € |
| 15/11/2025 | 2 Rue Daniel Danielis | 475 000 € | 106 m² | 4 481 € |