Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 26 m²
Produit à ne pas manquer Vannes Centre ! À seulement 300 mètres du Monoprix et des rues commerçantes de l’hypercentre, venez découvrir ce cosy studio meublé de 26 m², situé au prem...
42 Avenue Victor Hugo 56000 Vannes
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 151 536 € | 15 740 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 158 880 € | 23 084 € | 3,20% |
| 15 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 172 260 € | 36 464 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 644 € | 3,40% |
| 25 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 204 000 € | 68 204 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, VANNES ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, VANNES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 VANNES
|
140 000 € | 5 385 € | 26 m² | 1 | Voir |
|
T1 VANNES
|
143 100 € | 4 616 € | 31 m² | 1 | Voir |
|
T2 VANNES
|
143 320 € | 4 623 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T1 VANNES
|
136 500 € | 5 688 € | 24 m² | 1 | Voir |
|
T1 VANNES
|
135 500 € | 4 234 € | 32 m² | 1 | Voir |
|
T1 VANNES
|
135 500 € | 4 234 € | 32 m² | 1 | Voir |
|
T1 VANNES
|
145 000 € | 5 577 € | 26 m² | 1 | Voir |
|
T1 VANNES
|
133 500 € | 4 450 € | 30 m² | 1 | Voir |
|
T1 VANNES
|
146 500 € | 4 726 € | 31 m² | 1 | Voir |
|
T1 VANNES
|
146 500 € | 4 726 € | 31 m² | 1 | Voir |
|
T1 VANNES
|
133 500 € | 4 450 € | 30 m² | 1 | Voir |
|
T1 VANNES
|
133 500 € | 5 135 € | 26 m² | 1 | Voir |
|
T1 VANNES
|
147 000 € | 4 742 € | 31 m² | 1 | Voir |
|
T1 VANNES
|
148 000 € | 5 286 € | 28 m² | 1 | Voir |
|
T2 VANNES
|
132 000 € | 4 400 € | 30 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 16 Rue De L Ile Bailleron | 80 000 € | 18 m² | 4 444 € |
| 17/12/2025 | 62 Av Victor Hugo | 120 000 € | 34 m² | 3 529 € |
| 12/12/2025 | 30 Av Victor Hugo | 130 000 € | 39 m² | 3 333 € |
| 08/12/2025 | 11 Rue De L Unite | 164 000 € | 18 m² | 9 111 € |
| 05/12/2025 | 18 Rue Saint Gildas | 112 000 € | 37 m² | 3 027 € |
| 03/12/2025 | 7 Rue Richemont | 108 100 € | 31 m² | 3 487 € |
| 02/12/2025 | 21 Rue Emile Burgault | 112 000 € | 25 m² | 4 480 € |
| 01/12/2025 | 7 Rue Richemont | 153 000 € | 32 m² | 4 781 € |
| 01/12/2025 | 1 Rue Wolfgang Amadeus Mozart | 123 000 € | 32 m² | 3 844 € |
| 01/12/2025 | 20 Rue Madame De Segur | 118 982 € | 36 m² | 3 305 € |
| 27/11/2025 | 21 Res De La Madeleine | 110 000 € | 30 m² | 3 667 € |
| 26/11/2025 | 1 Pl Olivier Delourme | 85 000 € | 21 m² | 4 048 € |
| 24/11/2025 | 5 Rue Winston Churchill | 132 140 € | 31 m² | 4 263 € |
| 20/11/2025 | 67 Av De Verdun | 146 860 € | 38 m² | 3 865 € |
| 20/11/2025 | 12 Av Victor Hugo | 90 000 € | 19 m² | 4 737 € |