Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 84 m²
39 Rue Madame Molé 56000 Vannes
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 564 €/mois | 10 800 €/mois | 299 376 € | 30 997 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 616 €/mois | 7 927 €/mois | 313 920 € | 45 541 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 892 €/mois | 5 733 €/mois | 340 560 € | 72 181 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 372 000 € | 103 621 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 351 €/mois | 4 094 €/mois | 405 300 € | 136 921 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VANNES ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VANNES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aZ0Kc Actuel
|
278 200 € | - |
|
#aFFFf
|
281 710 € | +1,3% |
|
#aFKQo
|
276 510 € | -0,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VANNES
|
278 200 € | 3 312 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 VANNES
|
278 200 € | 3 312 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T5 VANNES
|
278 250 € | 3 313 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 VANNES
|
278 250 € | 3 313 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T4 VANNES
|
279 000 € | 3 033 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 VANNES
|
279 000 € | 3 033 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 VANNES
|
279 000 € | 3 532 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 VANNES
|
276 510 € | 3 292 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 VANNES
|
274 900 € | 3 436 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 VANNES
|
274 900 € | 3 436 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 VANNES
|
274 900 € | 3 436 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 VANNES
|
283 000 € | 3 216 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 VANNES
|
273 000 € | 2 814 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 VANNES
|
273 000 € | 2 814 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 VANNES
|
273 000 € | 2 814 € | 97 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 14 Rue Du Mene | 364 000 € | 101 m² | 3 604 € |
| 26/12/2025 | 22 Rue Lt Francois Fromentin | 175 436 € | 65 m² | 2 699 € |
| 22/12/2025 | 3 Pl Lucien Laroche | 315 500 € | 74 m² | 4 264 € |
| 19/12/2025 | 1 All Mathurin Meheut | 190 000 € | 78 m² | 2 436 € |
| 18/12/2025 | 37ter Bd De La Paix | 267 300 € | 67 m² | 3 990 € |
| 17/12/2025 | 37b Bd De La Paix | 370 000 € | 84 m² | 4 405 € |
| 11/12/2025 | 75 Av De La Marne | 300 000 € | 89 m² | 3 371 € |
| 09/12/2025 | 10 Rue Monseigneur Pancemont | 347 500 € | 65 m² | 5 346 € |
| 05/12/2025 | 2 Rle Du Moulin | 344 040 € | 92 m² | 3 740 € |
| 01/12/2025 | 33 Rue Lt Francois Fromentin | 235 000 € | 72 m² | 3 264 € |
| 25/11/2025 | 31 Rue Frederic Chopin | 278 310 € | 76 m² | 3 662 € |
| 08/11/2025 | 22 Rue Pierre Ache | 345 000 € | 77 m² | 4 481 € |
| 07/11/2025 | 31 Rue F De Chateaubriand | 202 200 € | 67 m² | 3 018 € |
| 05/11/2025 | 30 Av Victor Hugo | 104 811 € | 68 m² | 1 541 € |
| 31/10/2025 | 2 Pl Vivaldi | 186 800 € | 92 m² | 2 030 € |