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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 76 m²
Bijou en pierres proche du CENTRE-VILLE.Découvrez cette maison de caractère qui allie charme, agencement astucieux et décoration soignée. Un véritable coup de coeur pour les amateu...
124 Avenue de Verdun 56000 Vannes
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 701 €/mois | 14 245 €/mois | 394 884 € | 40 886 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 451 €/mois | 10 458 €/mois | 414 120 € | 60 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 496 €/mois | 7 564 €/mois | 449 280 € | 95 282 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 035 €/mois | 6 167 €/mois | 488 400 € | 134 402 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 772 €/mois | 5 370 €/mois | 531 600 € | 177 602 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VANNES ↗ +5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VANNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VANNES
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367 500 € | 4 375 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 VANNES
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367 500 € | 4 428 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 VANNES
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364 000 € | 3 914 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 VANNES
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364 000 € | 3 914 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 VANNES
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364 000 € | 3 914 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 VANNES
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371 578 € | 5 021 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 VANNES
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360 753 € | 4 008 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VANNES
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380 000 € | 4 578 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 VANNES
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380 000 € | 4 578 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 VANNES
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380 000 € | 4 578 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 VANNES
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380 000 € | 4 471 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 VANNES
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380 000 € | 4 578 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 VANNES
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383 250 € | 4 034 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 VANNES
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383 250 € | 4 077 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T3 VANNES
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384 800 € | 4 871 € | 79 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 5 Imp Theodore Botrel | 364 550 € | 76 m² | 4 797 € |
| 29/12/2025 | 5 Imp Joseph Loth | 617 000 € | 78 m² | 7 910 € |
| 29/12/2025 | 14 Rue Odette Loyen Du Puigaudeau | 313 500 € | 86 m² | 3 645 € |
| 16/12/2025 | 15 All Ernest Albiges | 411 200 € | 87 m² | 4 726 € |
| 16/12/2025 | 13 All Jean-rene Bollore | 370 000 € | 86 m² | 4 302 € |
| 10/12/2025 | 8 Imp Philippe Lebon | 158 900 € | 80 m² | 1 986 € |
| 28/11/2025 | 49 Rue De Strasbourg | 307 000 € | 93 m² | 3 301 € |
| 28/11/2025 | 9 Rue Du Pot D Etain | 325 000 € | 60 m² | 5 417 € |
| 26/11/2025 | 12 Rue Georges Brassens | 252 000 € | 62 m² | 4 065 € |
| 26/11/2025 | 5 Rue Louison Bobet | 291 150 € | 85 m² | 3 425 € |
| 25/11/2025 | 5 Rue Jean Bouin | 390 000 € | 95 m² | 4 105 € |
| 20/11/2025 | 4 Rue Saint Exupery | 385 000 € | 60 m² | 6 417 € |
| 20/11/2025 | 13 Rue De Kermesquel | 350 000 € | 65 m² | 5 385 € |
| 17/11/2025 | 95 Rue Du Commerce | 735 000 € | 80 m² | 9 188 € |
| 17/11/2025 | 67 Rue Gal Weygand | 265 500 € | 66 m² | 4 023 € |