Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 80 m²
300 m DU PORT, très lumineux et avec de beaux volumes, ce grand 3 pièces se trouve en étage élevé dans une copropriété sécurisée avec ascenseur. Entièrement parqueté, il se compose...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 771 €/mois | 11 427 €/mois | 316 764 € | 33 319 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 770 €/mois | 8 394 €/mois | 332 400 € | 48 955 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 005 €/mois | 6 076 €/mois | 360 900 € | 77 455 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 637 €/mois | 4 961 €/mois | 392 880 € | 109 435 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 428 100 € | 144 655 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VANNES ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, VANNESComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bhSJ5 Actuel
|
294 000 € | - |
|
#a1YcD
|
292 110 € | -0,6% |
|
#aAVrr
|
285 000 € | -3,1% |
|
#brVcS
|
294 000 € | - |
|
#aIMtw
|
294 000 € | - |
|
#b2Tkw
|
294 000 € | - |
|
#aQTS5
|
294 000 € | - |
|
#b85WS
|
294 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 VANNES
|
294 000 € | 3 675 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T4 VANNES
|
295 000 € | 3 138 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 VANNES
|
295 000 € | 3 138 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 VANNES
|
296 000 € | 3 524 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 VANNES
|
296 000 € | 3 524 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T3 VANNES
|
290 000 € | 3 671 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANNES
|
298 000 € | 4 027 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T5 VANNES
|
289 900 € | 3 371 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T3 VANNES
|
298 900 € | 3 397 € | 88 m² | 3 | Voir |
|
T4 VANNES
|
289 000 € | 3 568 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 VANNES
|
288 400 € | 3 517 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 VANNES
|
288 400 € | 3 560 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 VANNES
|
288 400 € | 3 560 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 VANNES
|
288 400 € | 3 517 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 VANNES
|
288 400 € | 3 560 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 22 Rue Lt Francois Fromentin | 175 436 € | 65 m² | 2 699 € |
| 24/12/2025 | 1 Rue Du 11 Novembre 1918 | 266 200 € | 63 m² | 4 225 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Du 11 Novembre 1918 | 251 000 € | 63 m² | 3 984 € |
| 22/12/2025 | 3 Pl Lucien Laroche | 315 500 € | 74 m² | 4 264 € |
| 19/12/2025 | 1 All Mathurin Meheut | 190 000 € | 78 m² | 2 436 € |
| 19/12/2025 | 7 Rue Charles Marie Guillois | 307 634 € | 61 m² | 5 043 € |
| 18/12/2025 | 37ter Bd De La Paix | 267 300 € | 67 m² | 3 990 € |
| 17/12/2025 | 37b Bd De La Paix | 370 000 € | 84 m² | 4 405 € |
| 11/12/2025 | 75 Av De La Marne | 300 000 € | 89 m² | 3 371 € |
| 09/12/2025 | 10 Rue Monseigneur Pancemont | 347 500 € | 65 m² | 5 346 € |
| 05/12/2025 | 2 Rle Du Moulin | 344 040 € | 92 m² | 3 740 € |
| 01/12/2025 | 33 Rue Lt Francois Fromentin | 235 000 € | 72 m² | 3 264 € |
| 25/11/2025 | 31 Rue Frederic Chopin | 278 310 € | 76 m² | 3 662 € |
| 14/11/2025 | 34 Rue Du 8 Mai 1945 | 170 000 € | 61 m² | 2 787 € |
| 08/11/2025 | 22 Rue Pierre Ache | 345 000 € | 77 m² | 4 481 € |