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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 160 m²
VANNES Maison familiale de 160 m² de construction traditionnelle - Hall d'entrée avec placard, salon avec cheminée à insert, salle à manger, cuisine ouverte équipée et aménagée, sa...
11 Rue de Kerizel 56000 Vannes
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 880 €/mois | 26 909 €/mois | 745 920 € | 77 285 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 518 €/mois | 19 752 €/mois | 782 160 € | 113 525 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 715 €/mois | 14 288 €/mois | 848 700 € | 180 065 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 844 €/mois | 11 648 €/mois | 922 560 € | 253 925 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 347 €/mois | 10 142 €/mois | 1 004 100 € | 335 465 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, VANNES ↗ +3.7% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, VANNES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aBur1 Actuel
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695 250 € | - |
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#a56Mw
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686 750 € | -1,2% |
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#aByUc
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695 250 € | - |
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#aBzQW
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695 250 € | - |
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#aJ3MX
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686 750 € | -1,2% |
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#aJ52z
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694 000 € | -0,2% |
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#aNwUk
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694 000 € | -0,2% |
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#aO830
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694 000 € | -0,2% |
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#aPaYi
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676 500 € | -2,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 VANNES
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T8 VANNES
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738 000 € | 4 613 € | 160 m² | 8 | Voir |
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738 000 € | 4 613 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T7 VANNES
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648 900 € | 3 605 € | 180 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 6 Che De Kersec | 530 900 € | 132 m² | 4 022 € |
| 15/12/2025 | 4 Rue Louis Martin Chauffier | 490 425 € | 137 m² | 3 580 € |
| 11/12/2025 | 54 Rue Du Commerce | 825 000 € | 161 m² | 5 124 € |
| 28/11/2025 | 15b Rue De Normandie | 585 000 € | 159 m² | 3 679 € |
| 29/10/2025 | 2 Rue De L Ile Gavrinis | 691 600 € | 130 m² | 5 320 € |
| 23/10/2025 | 5 Av Des Ormes | 421 000 € | 137 m² | 3 073 € |
| 15/10/2025 | Imp De Kerblay | 344 640 € | 143 m² | 2 410 € |
| 03/10/2025 | 42 Rue Ty Coet | 610 000 € | 159 m² | 3 836 € |
| 01/10/2025 | 56 Rue De L Ile Aux Moines | 686 261 € | 143 m² | 4 799 € |
| 25/09/2025 | 43 Rue Pierre-georges Latecoere | 600 000 € | 133 m² | 4 511 € |
| 12/09/2025 | 12 All Des Fauvettes | 551 000 € | 131 m² | 4 206 € |
| 29/08/2025 | 32 Rue Charles Lindbergh | 635 000 € | 150 m² | 4 233 € |
| 19/08/2025 | 26 Rue Blaise Cendrars | 500 000 € | 153 m² | 3 268 € |
| 09/08/2025 | 10 Rue Gisele Casadesus | 495 200 € | 140 m² | 3 537 € |
| 07/08/2025 | 79 Rue De Metz | 592 540 € | 140 m² | 4 232 € |