Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 127 m²
A VANNES (56), FACE AU PORT dans un immeuble ancien (1515), Un appartement de type T5 en duplex, d'environ 122,66m² (carrez) au 1ème étage sans asc. comprenant : un hall d'entrée (...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 573 €/mois | 22 948 €/mois | 636 132 € | 66 886 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 563 €/mois | 16 858 €/mois | 667 560 € | 98 314 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 028 €/mois | 12 206 €/mois | 725 040 € | 155 794 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 788 880 € | 219 634 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 865 €/mois | 8 682 €/mois | 859 500 € | 290 254 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, VANNES ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, VANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, VANNESComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#ayRTu Actuel
|
592 000 € | - |
|
#adya7
|
592 000 € | - |
|
#bwt2I
|
592 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 VANNES
|
592 000 € | 4 698 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T6 VANNES
|
595 000 € | 4 877 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 VANNES
|
595 000 € | 4 877 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 VANNES
|
595 000 € | 4 877 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T5 VANNES
|
598 000 € | 3 908 € | 153 m² | 5 | Voir |
|
T5 VANNES
|
598 000 € | 3 908 € | 153 m² | 5 | Voir |
|
T6 VANNES
|
598 000 € | 4 430 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 VANNES
|
598 000 € | 4 430 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T5 VANNES
|
618 000 € | 4 066 € | 152 m² | 5 | Voir |
|
T5 VANNES
|
618 000 € | 4 066 € | 152 m² | 5 | Voir |
|
T5 VANNES
|
618 000 € | 4 066 € | 152 m² | 5 | Voir |
|
T5 VANNES
|
558 500 € | 3 852 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 VANNES
|
547 960 € | 3 779 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 VANNES
|
540 000 € | 4 091 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 VANNES
|
540 000 € | 4 091 € | 132 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 14 Rue Du Mene | 364 000 € | 101 m² | 3 604 € |
| 15/12/2025 | 5b Rue Pasteur | 920 000 € | 115 m² | 8 000 € |
| 12/12/2025 | 8 Rue Saint Vincent | 425 300 € | 113 m² | 3 764 € |
| 31/10/2025 | 10 Rue Carnot | 448 600 € | 111 m² | 4 041 € |
| 04/08/2025 | 26 Pl De La Republique | 421 260 € | 106 m² | 3 974 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Du Carre Des Vosges | 508 650 € | 124 m² | 4 102 € |
| 30/04/2025 | 31 Rue St Guenhael | 473 240 € | 125 m² | 3 786 € |
| 18/04/2025 | 2b Rue Saint Nicolas | 430 000 € | 112 m² | 3 839 € |
| 10/04/2025 | 44 Rue Du Mene | 780 000 € | 120 m² | 6 500 € |
| 28/03/2025 | 22 Rue Jean Martin | 657 600 € | 102 m² | 6 447 € |
| 20/02/2025 | 36 Rue Monseigneur Trehiou | 1 230 000 € | 116 m² | 10 603 € |
| 04/02/2025 | 126 Bd De La Paix | 300 500 € | 101 m² | 2 975 € |
| 30/12/2024 | 27 Rue Lt Francois Fromentin | 275 000 € | 107 m² | 2 570 € |
| 30/12/2024 | 3 Rue Du Marche Couvert | 515 000 € | 120 m² | 4 292 € |
| 19/12/2024 | 27 Rue Lt Colonel Maury | 319 500 € | 110 m² | 2 905 € |