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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
L'ETUDE vous propose cette maison contemporaine située dans un lotissement recherché proche Conleau, Non mitoyenne, construite sur un terrain d'environ 630 m² sans vis-à-vis, elle ...
Rue des Imprimeurs Galles 56000 Vannes
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 283 €/mois | 6 918 €/mois | 191 772 € | 19 841 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 676 €/mois | 5 079 €/mois | 201 120 € | 29 189 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 218 160 € | 46 229 € | 3,30% |
| 20 ans | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 237 120 € | 65 189 € | 3,40% |
| 25 ans | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 258 300 € | 86 369 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VANNES ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, VANNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 VANNES
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177 710 € | 4 231 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 VANNES
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T2 VANNES
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177 000 € | 3 766 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 VANNES
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178 500 € | 4 354 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 VANNES
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178 500 € | 4 463 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 VANNES
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178 500 € | 4 354 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 VANNES
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178 500 € | 4 354 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 VANNES
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178 500 € | 3 798 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 VANNES
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178 500 € | 3 880 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 VANNES
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178 500 € | 4 354 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 VANNES
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178 500 € | 4 151 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T3 VANNES
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176 550 € | 3 531 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T2 VANNES
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179 000 € | 3 978 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 VANNES
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179 000 € | 3 891 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 VANNES
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179 000 € | 4 366 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 8b Rue Madame Lagarde | 145 000 € | 48 m² | 3 021 € |
| 18/06/2025 | 83 Av Du 4 Aout 1944 | 132 000 € | 35 m² | 3 771 € |
| 18/06/2025 | 39 Rue Christophe-paul De Robien | 207 730 € | 39 m² | 5 326 € |
| 17/06/2025 | 16 Rue Georges Caldray | 160 000 € | 46 m² | 3 478 € |
| 13/06/2025 | 13 Rue Abel Le Roy | 110 000 € | 31 m² | 3 548 € |
| 09/06/2025 | 5 Rue Hoche | 180 000 € | 32 m² | 5 625 € |
| 03/06/2025 | 9 Rue Lesage | 117 600 € | 30 m² | 3 920 € |
| 26/05/2025 | 39 Rue De Strasbourg | 199 000 € | 44 m² | 4 523 € |
| 26/05/2025 | 3 Rue Wolfgang Amadeus Mozart | 160 000 € | 46 m² | 3 478 € |
| 22/05/2025 | 10 Rue De La Loi | 90 000 € | 27 m² | 3 333 € |
| 30/04/2025 | 34 Rue Georges Caldray | 155 100 € | 45 m² | 3 447 € |
| 30/04/2025 | 2ter Rue De Nomeny | 155 340 € | 42 m² | 3 699 € |
| 30/04/2025 | 20 Rue Achille Martine | 145 150 € | 42 m² | 3 456 € |
| 30/04/2025 | 51b Rue Mal Leclerc | 123 000 € | 28 m² | 4 393 € |
| 30/04/2025 | 2 Sq Flore | 208 500 € | 46 m² | 4 533 € |