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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 20 m²
Studio T1 Bis Vannes 1 pièce 20 m² - Jardin et Parking.À VENDRE -Studio bis avec jardin et parking Quartier Poulfanc, VannesA Vannes-Quartier du Hechéno / PoulfancCalme -Petite cop...
7 Allee du Hecheno 56000 Vannes
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 453 €/mois | 4 403 €/mois | 122 052 € | 12 669 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 127 920 € | 18 537 € | 3,20% |
| 15 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 138 780 € | 29 397 € | 3,30% |
| 20 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 150 960 € | 41 577 € | 3,40% |
| 25 ans | 548 €/mois | 1 661 €/mois | 164 400 € | 55 017 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, VANNES ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, VANNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 VANNES
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112 500 € | 5 625 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 VANNES
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T1 VANNES
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100 000 € | 5 000 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 VANNES
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99 970 € | 5 262 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 VANNES
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99 970 € | 5 262 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 VANNES
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99 970 € | 5 262 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 VANNES
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99 000 € | 5 211 € | 19 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 16 Rue De L Ile Bailleron | 80 000 € | 18 m² | 4 444 € |
| 08/12/2025 | 11 Rue De L Unite | 164 000 € | 18 m² | 9 111 € |
| 02/12/2025 | 21 Rue Emile Burgault | 112 000 € | 25 m² | 4 480 € |
| 27/11/2025 | 21 Res De La Madeleine | 110 000 € | 30 m² | 3 667 € |
| 26/11/2025 | 1 Pl Olivier Delourme | 85 000 € | 21 m² | 4 048 € |
| 20/11/2025 | 12 Av Victor Hugo | 90 000 € | 19 m² | 4 737 € |
| 14/11/2025 | 2 All De Normandie | 86 000 € | 19 m² | 4 526 € |
| 12/11/2025 | 6 Rue Traversiere | 78 800 € | 15 m² | 5 253 € |
| 12/11/2025 | 17 All Des Peupliers | 135 000 € | 30 m² | 4 500 € |
| 04/11/2025 | 12 Rue Du Port | 110 000 € | 27 m² | 4 074 € |
| 31/10/2025 | 3 All De Normandie | 83 000 € | 19 m² | 4 368 € |
| 31/10/2025 | 3 Sq Rive Gauche | 120 000 € | 22 m² | 5 455 € |
| 28/10/2025 | 14 Rue Des Tribunaux | 40 000 € | 14 m² | 2 857 € |
| 17/10/2025 | 19 Rue De La Loi | 65 000 € | 18 m² | 3 611 € |
| 16/10/2025 | 23 Rue Richemont | 119 095 € | 28 m² | 4 253 € |