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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 144 m²
Vannes – Quartier Hôpital / Gare – En exclusivité, Alexandre Kerrien, votre conseiller Sublimons, vous présente cette maison de 1970 idéalement située dans un quartier résidentiel ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 947 €/mois | 21 052 €/mois | 583 548 € | 61 369 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 103 €/mois | 15 464 €/mois | 612 360 € | 90 181 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 695 €/mois | 11 197 €/mois | 665 100 € | 142 921 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 015 €/mois | 9 136 €/mois | 723 600 € | 201 421 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 628 €/mois | 7 964 €/mois | 788 400 € | 266 221 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, VANNES ↗ +5.6% sur 8 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, VANNES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 8 pièces, VANNESComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ad7aL Actuel
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542 750 € | - |
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#aDiJe
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499 900 € | -7,9% |
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#aOLKJ
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470 300 € | -13,3% |
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#b1WKI
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470 300 € | -13,3% |
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#b3zQb
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489 000 € | -9,9% |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 39 Rue Jean Martin | 627 050 € | 125 m² | 5 016 € |
| 19/12/2025 | 6 Che De Kersec | 530 900 € | 132 m² | 4 022 € |
| 17/12/2025 | 22 Rue Eugene Delacroix | 315 000 € | 119 m² | 2 647 € |
| 15/12/2025 | 4 Rue Louis Martin Chauffier | 490 425 € | 137 m² | 3 580 € |
| 11/12/2025 | 54 Rue Du Commerce | 825 000 € | 161 m² | 5 124 € |
| 01/12/2025 | 40 Rue De Kersec | 745 000 € | 119 m² | 6 261 € |
| 28/11/2025 | 15b Rue De Normandie | 585 000 € | 159 m² | 3 679 € |
| 10/11/2025 | 30 All Du Hecheno | 621 298 € | 121 m² | 5 135 € |
| 01/11/2025 | 18 Rue Jean Marie Goasmat | 345 000 € | 124 m² | 2 782 € |
| 29/10/2025 | 2 Rue De L Ile Gavrinis | 691 600 € | 130 m² | 5 320 € |
| 23/10/2025 | 5 Av Des Ormes | 421 000 € | 137 m² | 3 073 € |
| 22/10/2025 | 12 Rue Jean Bouin | 550 000 € | 115 m² | 4 783 € |
| 17/10/2025 | 54 Rue 2 Freres T Lahoulle | 550 000 € | 121 m² | 4 545 € |
| 16/10/2025 | 5 All Paul Feval | 566 100 € | 124 m² | 4 565 € |
| 15/10/2025 | Imp De Kerblay | 344 640 € | 143 m² | 2 410 € |