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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 83 m²
Vente Appartement 4 piècesiad France - Priscille Branquinho vous propose: Résidence Le Chantilly à Vals-près-le-Puy, cet appartement de 83 m² loi Carrez offre un cadre de vie reche...
2 Rue Centrale 43750 Vals-près-le-Puy
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 199 752 € | 20 733 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 381 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 941 € | 3,40% |
| 25 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 268 800 € | 89 781 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VALS PRES LE PUY ↗ +14.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VALS PRES LE PUY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/03/2025 | 2 Rue Jacques Viscomte | 102 500 € | 67 m² | 1 530 € |
| 03/03/2025 | 15 Imp Le Chantilly | 147 250 € | 84 m² | 1 753 € |
| 21/02/2025 | 3 Rue De L Ecole Normale | 161 500 € | 70 m² | 2 307 € |
| 17/01/2025 | 3 Rue De L Ecole Normale | 123 500 € | 70 m² | 1 764 € |
| 20/12/2024 | 17 Pl De La Mutualite | 118 750 € | 81 m² | 1 466 € |
| 14/11/2024 | 15 Imp Le Chantilly | 93 600 € | 70 m² | 1 337 € |
| 19/09/2024 | 39 Av De Vals | 188 700 € | 88 m² | 2 144 € |
| 09/08/2024 | 12 Imp Le Chantilly | 131 900 € | 70 m² | 1 884 € |
| 17/07/2024 | 1b Rue Charles Martin | 125 000 € | 72 m² | 1 736 € |
| 12/07/2024 | 3 Rue De L Ecole Normale | 115 000 € | 70 m² | 1 643 € |
| 10/07/2024 | 2 Rue Jacques Viscomte | 81 000 € | 79 m² | 1 025 € |
| 26/06/2024 | 32 Rue St Benoit | 135 000 € | 91 m² | 1 484 € |
| 28/05/2024 | 4 Rue Francisque Enjolras | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 13/05/2024 | 6 Pl De La Mutualite | 169 000 € | 86 m² | 1 965 € |
| 08/03/2024 | 4 Rue Francisque Enjolras | 136 000 € | 70 m² | 1 943 € |