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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Maison Vals Pres Le Puy 80 m² avec garage.Quartier agréable le long du Dolaizon et stationnement aisé à proximité. Cette belle maison est située en plein centre de Vals, proche de ...
39 Quai du Dolaizon 43750 Vals-près-le-Puy
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 118 440 € | 12 289 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 124 200 € | 18 049 € | 3,20% |
| 15 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 134 640 € | 28 489 € | 3,30% |
| 20 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 146 400 € | 40 249 € | 3,40% |
| 25 ans | 531 €/mois | 1 609 €/mois | 159 300 € | 53 149 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VALS PRES LE PUY ↗ +17.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VALS PRES LE PUY Favorable acheteurComparer
14 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 4 Rue Des Marronniers | 3 926 936 € | 68 m² | 57 749 € |
| 06/03/2025 | 56 Av De Vals | 260 000 € | 100 m² | 2 600 € |
| 27/02/2025 | 4 Rue Des Marronniers | 285 000 € | 68 m² | 4 191 € |
| 20/12/2024 | 24 Rue Laurent Brolles | 89 000 € | 90 m² | 989 € |
| 22/11/2024 | 6 Che Des Brioudes | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 05/11/2024 | 5 Rue Andre Bernard | 285 000 € | 99 m² | 2 879 € |
| 04/06/2024 | 16 Pas Des Lys | 173 000 € | 84 m² | 2 060 € |
| 04/04/2024 | 2 Rue Marcel Pagnol | 224 000 € | 96 m² | 2 333 € |
| 20/03/2024 | 22 Rue Centrale | 157 000 € | 64 m² | 2 453 € |
| 15/11/2023 | 2 Av Jeanne Milhit | 242 000 € | 90 m² | 2 689 € |
| 23/08/2023 | 44 Rte Du Carmel | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 27/06/2023 | 2 Rue Du Pont | 42 000 € | 60 m² | 700 € |
| 08/06/2023 | 15 Rue Des Ecoles | 125 000 € | 60 m² | 2 083 € |
| 11/04/2023 | 29 Rue St Benoit | 75 600 € | 72 m² | 1 050 € |