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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 54 m²
Dans une résidence de standing sécurisée, secteur jardin Henri Vinay ce T2 de 53.97 m² en rez-de-chaussée est neuf, lumineux, très fonctionnel et ouvert sur une terrasse privative....
1 Rue de Sinety 43750 Vals-près-le-Puy
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 140 700 € | 14 547 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 147 600 € | 21 447 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 34 047 € | 3,30% |
| 20 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 174 000 € | 47 847 € | 3,40% |
| 25 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 189 600 € | 63 447 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pDynamique marché
Appartement 2 pièces, VALS PRES LE PUY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aLQxR Actuel
|
129 900 € | - |
|
#b4AuJ
|
124 900 € | -3,8% |
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15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 17 Pl De La Mutualite | 60 850 € | 44 m² | 1 383 € |
| 27/03/2025 | 10 Rue Du 8 Mai 1945 | 65 000 € | 53 m² | 1 226 € |
| 04/03/2025 | 2 Rue Jacques Viscomte | 102 500 € | 67 m² | 1 530 € |
| 21/02/2025 | 3 Rue De L Ecole Normale | 161 500 € | 70 m² | 2 307 € |
| 30/01/2025 | 2 Rue Francisque Enjolras | 157 400 € | 52 m² | 3 027 € |
| 17/01/2025 | 3 Rue De L Ecole Normale | 123 500 € | 70 m² | 1 764 € |
| 12/12/2024 | 7 Imp Du Petit Vals | 60 000 € | 44 m² | 1 364 € |
| 14/11/2024 | 15 Imp Le Chantilly | 93 600 € | 70 m² | 1 337 € |
| 13/11/2024 | 10 Rue Du 8 Mai 1945 | 89 000 € | 53 m² | 1 679 € |
| 09/08/2024 | 12 Imp Le Chantilly | 131 900 € | 70 m² | 1 884 € |
| 05/08/2024 | 2 Rue Jacques Viscomte | 69 400 € | 40 m² | 1 735 € |
| 22/07/2024 | 1 Imp De L Enclos | 86 450 € | 49 m² | 1 764 € |
| 17/07/2024 | 1b Rue Charles Martin | 125 000 € | 72 m² | 1 736 € |
| 12/07/2024 | 3 Rue De L Ecole Normale | 115 000 € | 70 m² | 1 643 € |
| 12/07/2024 | 5 Imp De L Enclos | 50 000 € | 34 m² | 1 471 € |