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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 63 m²
Ensemble immobilier Situé dans le centre de Vals prés le Puy, à proximité des commodités et des transports, cet ensemble offre un potentiel intéressant de rénovation afin de consti...
13 Rue des écoles 43750 Vals-près-le-Puy
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 134 484 € | 13 952 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 175 €/mois | 3 561 €/mois | 141 000 € | 20 468 € | 3,20% |
| 15 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 153 000 € | 32 468 € | 3,30% |
| 20 ans | 693 €/mois | 2 100 €/mois | 166 320 € | 45 788 € | 3,40% |
| 25 ans | 603 €/mois | 1 827 €/mois | 180 900 € | 60 368 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, VALS PRES LE PUY ↗ +11.6% sur 16 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VALS PRES LE PUY Favorable acheteurComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 4 Rue Des Marronniers | 3 926 936 € | 68 m² | 57 749 € |
| 27/02/2025 | 4 Rue Des Marronniers | 285 000 € | 68 m² | 4 191 € |
| 20/01/2025 | 20 Rue St Benoit | 40 000 € | 45 m² | 889 € |
| 06/09/2024 | 14 Rue Laurent Brolles | 115 000 € | 59 m² | 1 949 € |
| 03/09/2024 | 12 Rue St Benoit | 50 000 € | 48 m² | 1 042 € |
| 08/07/2024 | 17 Rue Des Ecoles | 57 000 € | 51 m² | 1 118 € |
| 28/05/2024 | 8 Rte Du Carmel | 100 000 € | 49 m² | 2 041 € |
| 20/03/2024 | 22 Rue Centrale | 157 000 € | 64 m² | 2 453 € |
| 27/06/2023 | 2 Rue Du Pont | 42 000 € | 60 m² | 700 € |
| 08/06/2023 | 15 Rue Des Ecoles | 125 000 € | 60 m² | 2 083 € |
| 11/04/2023 | 29 Rue St Benoit | 75 600 € | 72 m² | 1 050 € |